アデニウム田端
東京都荒川区東尾久5丁目32-8
東京さくらトラム 熊野前駅 徒歩8分（598m）
アデニウム田端の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,647万円
60㎡は荒川区東尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.5万円/㎡
−7%荒川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
荒川区荒川区東尾久の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
熊野前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
熊野前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム田端 | 2008年 | 8分 | — | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| リステージＶＩＳＴＡ | 2009年 | 4分 | 106戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009年 | 16分 | 77戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| レアシス西日暮里 | 2007年 | 6分 | 30戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998年 | 15分 | 37戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| スティーレグランシエロ | 2010年 | 3分 | 42戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| ライオンズ田端アートレジデンス | 2011年 | 4分 | 48戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
荒川区東尾久の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均62.9万円/㎡に対して+16%です。
アデニウム田端の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東尾久5丁目32-8
- 最寄駅
- 東京さくらトラム 熊野前駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,715人
- 緯度経度
- 35.746029, 139.766983
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム田端から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.5万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区東尾久５丁目２４００番１０６
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立尾久小学校小学校212m
- 荒川区立尾久宮前小学校小学校217m
- 東京女子医科大学看護専門学校専修学校366m
- 荒川区立赤土小学校小学校395m
- 荒川区立第九中学校中学校607m
保育園・幼稚園
- 至誠会第二保育園保育所120m
- ピノキオ幼児舎東尾久保育園保育所249m
- あっぷる園保育所418m
- 大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園保育所439m
- 荒川区立尾久幼稚園幼稚園535m
医療機関
- 医療法人社団優光会 Mファミリー歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- 医療法人社団しんけん会 東尾久耳鼻咽喉科・アレルギー科診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科95m
- 松本歯科医院歯科診療所・歯科112m
- 医療法人社団隆恵会 磯歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科157m
- 熊の前歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科160m
福祉施設
- ケアサービスえがお障害者サービス施設145m
- 荒川区立荒川授産場授産施設（保護）157m
- ケアサポートふくろう障害者サービス施設247m
- 信愛のぞみの郷介護保険等の施設264m
- グループホームそれいゆ障害者サービス施設269m
文化施設
- 首都大学東京図書館荒川館図書館630m
- 北区立東田端図書館図書館639m
- 荒川区立尾久図書館図書館727m
- 荒川区立町屋図書館図書館1,232m
- 北区立昭和町図書館図書館1,460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
荒川区荒川区東尾久の他の建物
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