カラーズ三ノ輪
東京都荒川区東日暮里1丁目11-17
三ノ輪橋駅 徒歩6分（424m）
カラーズ三ノ輪は、東日暮里1丁目に建つ地上8階・総戸数20戸の小規模マンションです。三ノ輪橋駅から徒歩6分で、道路距離424mを実測した数値です。準工業地域にあり、鑑定士は一般住宅・共同住宅・事務所が混在する地域と評価しています。
カラーズ三ノ輪の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,500万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+20%荒川区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡で、55㎡なら5,500万円が目安です。東日暮里の成約㎡単価の中央値と同水準で、荒川区全体の83.3万円/㎡を上回ります。2010年竣工という築年が、同町丁目の取引住戸の築年中央値と一致する点が背景にあります。ただし階数・向き・リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三ノ輪橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カラーズ三ノ輪 | 2010年 | 6分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| グランベル東京シーク | 2011年 | 2分 | 32戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ | 2008年 | 8分 | 21戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 2015年 | 2分 | 56戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2016年 | 2分 | 29戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 2017年 | 2分 | 61戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| セザール第三三ノ輪 | 2002年 | 2分 | 48戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均81.1万円/㎡に対して+23%です。
カラーズ三ノ輪の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17
- 最寄駅
- 三ノ輪橋駅 徒歩6分（道路距離424m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,266人
- 緯度経度
- 35.731819, 139.787506
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カラーズ三ノ輪から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
121.0万円/㎡
+9%前年比
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第六瑞光小学校小学校212m
- 荒川区立第三峡田小学校小学校238m
- 日本総合医療専門学校専修学校313m
- 荒川区立第一中学校中学校314m
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校446m
保育園・幼稚園
- なかよし保育園保育所231m
- 第二東日暮里保育園保育所262m
- 真成幼稚園幼稚園290m
- 荒川区立南千住第三幼稚園幼稚園304m
- かがや保育園保育所429m
医療機関
- レオーネキッズデンタルクリニック歯科診療所・矯正歯科 小児歯科123m
- 荻原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科123m
- 医療法人社団澄心会 中山医院診療所・皮膚科130m
- 医療法人社団弘明会 石橋内科歯科医院診療所・内科 消化器科 歯科139m
- Ｅデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科190m
福祉施設
- ワン・ステップ障害者サービス施設90m
- 荒川区立荒川福祉作業所障害者サービス施設246m
- ほっとケア荒川障害者サービス施設249m
- 荒川区立荒川生活実習所障害者サービス施設250m
- グループホーム ピース障害者サービス施設266m
文化施設
- 中央医療学園専門学校図書館図書館314m
- 台東区立根岸図書館図書館409m
- 荒川区立荒川図書館図書館852m
- 荒川区立南千住図書館図書館950m
- 荒川区立日暮里図書館図書館1,128m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カラーズ三ノ輪のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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