フェルクルール田端ルネサンスコート
東京都荒川区西尾久1丁目20-13
小台駅 徒歩8分（586m）
フェルクルール田端ルネサンスコートは、小台駅から徒歩8分の西尾久1丁目に建つ地上8階・総戸数30戸の建物です。2016年11月竣工で、西尾久の取引住戸の築年中央値である1989年と比べて大きく新しく、規模は30戸と小さめにまとまっています。
フェルクルール田端ルネサンスコートの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,077万円
55㎡は荒川区西尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.3万円/㎡
+11%荒川区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は92.3万円/㎡で、西尾久の成約㎡単価中央値65.9万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡をいずれも上回る目安です。荒川区の成約データでは築1年あたり2.10%の下落が見られ、2016年竣工という築浅の位置づけが差の主な説明になります。55㎡なら推定5,077万円で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区西尾久の成約㎡単価の中央値（65.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区西尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引152件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
小台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
フェルクルール田端ルネサンスコートの諸元
- 所在地
- 東京都荒川区西尾久1丁目20-13
- 最寄駅
- 小台駅 徒歩8分（道路距離586m）
- 竣工
- 2016年11月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,186人
- 緯度経度
- 35.745548, 139.763138
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェルクルール田端ルネサンスコートから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.8万円/㎡
+8%前年比
東京都荒川区西尾久１丁目１６９０番３
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立尾久宮前小学校小学校147m
- 東京女子医科大学看護専門学校専修学校452m
- 荒川区立第七中学校中学校462m
- 荒川区立尾久小学校小学校544m
- 北区立滝野川第四小学校小学校587m
保育園・幼稚園
- 大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園保育所126m
- あっぷる園保育所178m
- 西尾久みどり保育園保育所220m
- 東田端保育園保育所401m
- 至誠会第二保育園保育所411m
医療機関
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科105m
- 医療法人社団うえだ眼科クリニック診療所・眼科173m
- 医療法人社団専心会 いがらしクリニック診療所・内科 小児科 耳鼻咽喉科191m
- 社会福祉法人信愛報恩会 特別養護老人ホーム信愛のぞみの郷医務室診療所・内科202m
- かわさき内科クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科214m
福祉施設
- ケア桃太郎障害者サービス施設49m
- ＴＯＭＯミール荒川有料老人ホーム73m
- 信愛のぞみの郷介護保険等の施設197m
- ケアサポートふくろう障害者サービス施設210m
- 西尾久地域包括支援センター相談所等の施設220m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館581m
- 荒川区立尾久図書館図書館757m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館935m
- 北区立昭和町図書館図書館1,149m
- 北区立田端図書館図書館1,369m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェルクルール田端ルネサンスコートのよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区西尾久の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。