ディアスタ日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目16-1
JR山手線 鶯谷駅 徒歩19分（1,502m）
ディアスタ日暮里は、東日暮里4丁目に建つ地上7階・総戸数29戸の小規模マンションです。2011年1月竣工で、東日暮里の取引住戸の築年中央値2010年とほぼ同世代にあたります。準工業地域に位置し、鑑定評価では小規模工場と共同住宅、一般住宅が混在する地域とされています。
ディアスタ日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,617万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.1万円/㎡
+23%荒川区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は102.1万円/㎡で、東日暮里の㎡単価中央値100.0万円/㎡をわずかに上回る水準です。同じ駅で築年が近い6棟の成約単価がいずれも100.0万円/㎡に並ぶなか、築年が中央値と同程度であることが目安の水準を支えています。荒川区全体の83.3万円/㎡より高い点も押さえておきたい部分です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
鶯谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶯谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアスタ日暮里 | 2011年 | 19分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| トラディス日暮里S | 2010年 | 14分 | 24戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| アイル日暮里弐番館 | 2013年 | 14分 | 29戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ザグランデレガーロ東日暮里 | 2013年 | 18分 | 43戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| レグゼ日暮里アイディ | 2013年 | 18分 | 30戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| プレシス東日暮里 | 2013年 | 20分 | 22戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ステージファースト東日暮里 | 2008年 | 14分 | 25戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
ディアスタ日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里4丁目16-1
- 最寄駅
- JR山手線 鶯谷駅 徒歩19分（道路距離1,502m）
- 竣工
- 2011年1月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,468人
- 緯度経度
- 35.727718, 139.781021
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアスタ日暮里から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.4万円/㎡
+6%前年比
東京都台東区根岸４丁目６４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校129m
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校265m
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校321m
- 東京都立竹台高等学校高等学校340m
- 台東区立金曾木小学校小学校427m
保育園・幼稚園
- 荒川区立東日暮里幼稚園幼稚園101m
- うぃず東日暮里保育園保育所103m
- タムスわんぱく保育園東日暮里保育所166m
- キッズガーデン保育園保育所183m
- 夕やけこやけ保育園保育所256m
医療機関
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科66m
- 医療法人社団慶津会 日暮里ホームクリニック診療所・内科 精神科 心療内科183m
- 医療法人社団雄昂会 やたがいクリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 麻酔科186m
- 大門歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科227m
- 高井医院診療所・内科 小児科 リウマチ科234m
福祉施設
- ダルクホーム福祉ホーム123m
- ブランシエール日暮里有料老人ホーム179m
- グループホーム東京東日暮里の家介護保険等の施設223m
- 東日暮里地域包括支援センター相談所等の施設225m
- 東日暮里高齢者みまもりステーション相談所等の施設228m
文化施設
- 荒川区立日暮里図書館図書館662m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館836m
- 台東区立根岸図書館図書館874m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,068m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアスタ日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
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