ソレイユ高島平2

ソレイユ高島平2は、1993年4月に竣工した、東京都板橋区高島平8丁目10-7のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上8階・地下1階建て、総戸数は31戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の高島平駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。高島平駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区高島平8丁目15番1、建物から約150m）の価格は58.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高島第一小学校、中学校は高島第一中学校です。高島第一小学校までは直線で約410mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の聖マリア保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のすずき歯科クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は板橋区立高島平図書館で、建物から約470mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区高島平で最も近いマンションはコスモ高島平（約50m、1992年築・全25戸）です。高島平駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ロイヤルコーポ高島平（約60m、1991年築）やソレイユ高島平1（約70m、1993年築）があります。