ドラゴンマンション赤塚公園壱番館

ドラゴンマンション赤塚公園壱番館は、1998年1月に竣工した、東京都板橋区大門9-6のマンションです。2026年10月時点で築28年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は34戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は都営三田線の高島平駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では20分かかります。高島平駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区赤塚8丁目4番35、建物から約370m）の価格は35.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は赤塚小学校、中学校は赤塚第三中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の白鳩保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホームブルーポピー（約60m）です。最寄りの図書館は板橋区立赤塚図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大門で最も近いマンションはセザール赤塚公園（約30m、1987年築・全24戸）です。高島平駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セザール第五赤塚公園（約620m、1998年築）やヒルハイツ高島平赤塚公園（約710m、2001年築）があります。