トップ高島平第2

トップ高島平第2は、1986年10月に竣工した、東京都板橋区高島平8丁目19-11のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は33戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営三田線の高島平駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。高島平駅の1日の乗降客数は約26,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区高島平8丁目15番1、建物から約130m）の価格は58.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新河岸小学校、中学校は高島第一中学校です。新河岸小学校までは直線で約410mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の聖マリア保育園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の三島矯正歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は板橋区立高島平図書館で、建物から約490mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区高島平で最も近いマンションはロイヤルコーポ高島平（約50m、1991年築・全34戸）です。