ブリリア大山パークフロント
東京都板橋区大山西町19-1
東武東上線 大山駅 徒歩8分（640m）
ブリリア大山パークフロントは、東武東上線大山駅から徒歩8分の板橋区大山西町に建つ、総戸数135戸・地上7階のマンションです。2018年10月竣工で、周辺に多い小規模物件と比べて戸数の多い部類に入ります。敷地は第１種中高層住居専用地域にあります。
ブリリア大山パークフロントの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,505万円
60㎡は板橋区大山西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.1万円/㎡
+64%板橋区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は125.1万円/㎡で、60㎡なら7,505万円が目安です。大山西町の成約中央値96.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件より12年古いことが影響しています。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、築浅であるぶん単価が高く算出されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山西町の成約㎡単価の中央値（96.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大山西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
5,050万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
96.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大山パークフロント | 2018年 | 8分 | — | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| スパシエベレーザ大山 | 2018年 | 6分 | 55戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| ズーム板橋大山 | 2018年 | 10分 | 73戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| ベルシード板橋大山 | 2018年 | 13分 | 29戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
| スパシエステージ池袋西 | 2017年 | 12分 | 45戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| クラスタ大山 | 2016年 | 6分 | 20戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| ラフィスタ大山 | 2020年 | 11分 | 38戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
板橋区大山西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.2万円/㎡に対して+12%です。
ブリリア大山パークフロントの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山西町19-1
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩8分（道路距離640m）
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全135戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第十小学校
- 中学校区
- 板橋第二中学校
- 緯度経度
- 35.746414, 139.696335
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第十小学校
- 板橋区大谷口上町43-1
- 中学校
- 板橋第二中学校
- 板橋区幸町26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア大山パークフロントから最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
101.0万円/㎡
+12%前年比
東京都板橋区大山西町５２番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第二中学校中学校104m
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校274m
- 板橋区立板橋第六小学校小学校343m
- 板橋区立板橋第十小学校小学校365m
- 日本大学大学621m
保育園・幼稚園
- さいわい保育園保育所92m
- 大山西町保育園保育所249m
- みなみ保育園保育所381m
- 旭保育園保育所396m
- 陽光保育園保育所398m
医療機関
- おだ整形外科クリニック診療所・リハ 整形112m
- 廣瀬歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正144m
- 医療法人社団 昭成会 田﨑病院病院・内科 外科 胃腸外科 大腸外科 整形外科 形成外科 肛門外科 リハビリ科 放射線科193m
- あとうデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正253m
- つくしんぼ診療所診療所・リハ 内科274m
福祉施設
- グランダ大山弐番館有料老人ホーム86m
- ケア２１板橋障害者サービス施設190m
- ニコニコ介護つくしんぼ障害者サービス施設273m
- ニチイケアセンター中板橋障害者サービス施設324m
- 富士介護サービスヘルパーステーション障害者サービス施設375m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館1,074m
- 板橋区立小茂根図書館図書館1,389m
- 豊島区立千早図書館図書館1,398m
- 豊島区立池袋図書館図書館1,448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア大山パークフロントのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山西町の他の建物
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