ブリリア大山ザレジデンス
東京都板橋区熊野町45-11
東武東上線 大山駅 徒歩7分（515m）
ブリリア大山ザレジデンスは、2014年8月に竣工した地上9階・総戸数48戸のマンションです。東武東上線大山駅から道路距離515mを実測した徒歩7分の位置にあり、周辺は住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域と鑑定されています。
ブリリア大山ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,880万円
50㎡は板橋区熊野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
117.6万円/㎡
+54%板橋区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は117.6万円/㎡、50㎡換算で5,880万円が目安です。熊野町の成約は築年中央値1998年で㎡単価84.0万円/㎡のため、2014年築の本建物は築浅側に位置し、単価が上回る形になります。同じ大山駅で築年が近い建物の成約は79.0〜106.1万円/㎡で、推定値はその上限を超える水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区熊野町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区熊野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大山ザレジデンス | 2014年 | 7分 | — | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| アデニウム大山町 | 2014年 | 5分 | 58戸 | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
| ラグラース大山 | 2014年 | 12分 | 26戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| スカイコート板橋大山 | 2015年 | 6分 | 77戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| イニシア板橋大山 | 2015年 | 6分 | 37戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| プレミスト大山 | 2012年 | 2分 | 85戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| ブリリア板橋大山 | 2012年 | 6分 | 42戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
板橋区熊野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.0万円/㎡に対して-10%です。
ブリリア大山ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区熊野町45-11
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩7分（道路距離515m）
- 竣工
- 2014年8月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第七小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.744915, 139.703491
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第七小学校
- 板橋区大山金井町31-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア大山ザレジデンスから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.0万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区大山金井町４３番９
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第七小学校小学校125m
- 板橋区立板橋第五小学校小学校381m
- 板橋区立板橋第六小学校小学校394m
- 板橋区立板橋第二中学校中学校566m
- 板橋区立板橋第一中学校中学校624m
保育園・幼稚園
- 旭保育園保育所290m
- みなみ保育園保育所291m
- 明日葉保育園大山園保育所374m
- 大禮保育園保育所416m
- 落合幼稚園幼稚園638m
医療機関
- 花島歯科医院歯科診療所・歯科137m
- 耳鼻咽喉科大山中丸クリニック診療所・小児 耳鼻138m
- 高見医院診療所・内科 小児 産婦150m
- いはら歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正158m
- 医療法人社団優善会 上田歯科医院歯科診療所・歯科160m
福祉施設
- 社会就労センタープロデュース道障害者サービス施設199m
- フォレストケア大山児童福祉サービス施設227m
- 有限会社Lei障害者サービス施設241m
- 特定非営利活動法人レイ障害者サービス施設244m
- アースサポート板橋障害者サービス施設244m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館924m
- 豊島区立池袋図書館図書館1,022m
- 豊島区立上池袋図書館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア大山ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区熊野町の他の建物
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