マキシヴクロス高島平MIRAIS
東京都板橋区高島平7丁目19-14
都営三田線 高島平駅 徒歩7分（538m）
マキシヴクロス高島平MIRAISは、2025年11月竣工の地上8階・総戸数29戸のマンションです。都営三田線高島平駅から道路距離538mを実測した徒歩7分に位置します。周辺は区画整理済みで中規模中層の共同住宅が多い区画にあたります。
マキシヴクロス高島平MIRAISの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,978万円
45㎡は板橋区高島平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.2万円/㎡
−13%板橋区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は66.2万円/㎡、45㎡換算で推定2,978万円という目安です。高島平の成約㎡単価の中央値47.3万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1987年で、竣工直後の本物件と築年差が大きいためです。板橋区全体の76.2万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区高島平の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区高島平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引304件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025年 | 7分 | — | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ルーブル高島平 | 2019年 | 7分 | 103戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ウィリアGROWS高島平 | 2019年 | 7分 | 72戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| クレヴィスタ板橋西台３ | 2018年 | 11分 | 132戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| SS.アドバンス高島平 | 2017年 | 5分 | 24戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ユリカロゼアゼスト高島平 | 2015年 | 8分 | 37戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015年 | 8分 | 37戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
マキシヴクロス高島平MIRAISの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区高島平7丁目19-14
- 最寄駅
- 都営三田線 高島平駅 徒歩7分（道路距離538m）
- 竣工
- 2025年11月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,750人
- 小学校区
- 高島第一小学校
- 中学校区
- 高島第一中学校
- 緯度経度
- 35.791050, 139.657333
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高島第一小学校
- 板橋区高島平7-24-1
- 中学校
- 高島第一中学校
- 板橋区高島平8-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴクロス高島平MIRAISから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.7万円/㎡
+3%前年比
東京都板橋区高島平７丁目２９番９
この標準地の周辺の状況
中規模中層共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立高島第一小学校小学校245m
- 板橋区医師会立看護高等専修学校専修学校456m
- 板橋区立高島第五小学校小学校468m
- 板橋区立高島第一中学校中学校523m
- 東京都立高島特別支援学校特別支援学校597m
保育園・幼稚園
- きよみ幼稚園幼稚園322m
- 高島平くるみ保育園保育所328m
- 高島平もみじ保育園保育所374m
- 聖マリア保育園保育所602m
- こうま幼稚園幼稚園643m
医療機関
- 医療法人社団修啓会 エンジェル歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正130m
- 浅水歯科医院歯科診療所・小歯 歯科205m
- 医療法人社団秀飛会７丁目歯科歯科診療所・小歯 歯科 矯正215m
- 新高島平サカモト眼科診療所・眼科304m
- 医療法人社団敬信会 クリニック高島平診療所・内科 小児 耳鼻319m
福祉施設
- テラス児童デイサービス高島平２号館障害者サービス施設75m
- アプリ児童デイサービス高島平２号館児童発達支援センター79m
- サンライズ高島平障害者サービス施設85m
- アプリ児童デイサービス高島平児童福祉サービス施設126m
- ケアリッツ高島平障害者サービス施設186m
文化施設
- 板橋区立高島平図書館図書館431m
- 大東文化大学板橋図書館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴクロス高島平MIRAISのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区高島平の他の建物
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