アゼスト北赤羽
東京都板橋区小豆沢4丁目25-1
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩6分（445m）
アゼスト北赤羽は、2017年3月に竣工した地上6階・総戸数48戸のマンションです。JR埼京線北赤羽駅から道路距離445mを実測して徒歩6分の位置にあります。用途地域は工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域としています。
アゼスト北赤羽の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,922万円
60㎡は板橋区小豆沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.7万円/㎡
+30%板橋区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は98.7万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は5,922万円です。小豆沢の成約㎡単価の中央値79.3万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本建物は2017年竣工で、築1年あたり2.19%という下落率の分だけ差が出ています。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区小豆沢の成約㎡単価の中央値（79.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区小豆沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト北赤羽 | 2017年 | 6分 | — | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| VERXEED志村坂上 | 2017年 | 13分 | 77戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015年 | 10分 | 34戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| メインステージ東京ノースハイズ | 2015年 | 11分 | 120戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| マキシヴ北赤羽 | 2020年 | 11分 | 42戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| セリュークス北赤羽 | 2023年 | 10分 | 29戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
アゼスト北赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩6分（道路距離445m）
- 竣工
- 2017年3月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 緯度経度
- 35.783970, 139.702682
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト北赤羽から最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽北２丁目１９６２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立浮間小学校小学校287m
- 北区立袋小学校小学校289m
- 板橋区立志村第四小学校小学校407m
- 東京外語学園日本語学校各種学校482m
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校489m
保育園・幼稚園
- 袋保育園保育所220m
- 北区立ふくろ幼稚園幼稚園283m
- 赤羽北のぞみ保育園保育所364m
- うきま絆第二保育園保育所370m
- 北赤羽せせらぎ保育園保育所373m
医療機関
- 医療法人社団 博栄会 浮間中央病院病院・内科 循環器内科 整形外科 リハビリ科 放射線科 糖尿病内科 内分泌内科 呼吸器内科 外科61m
- 城北診療所診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 小児科 皮膚科 神経内科 整形外科 心療内科 老年精神科 精神科 外科 麻酔科171m
- 北あかばね歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科248m
- 特別養護老人ホームあずさわの里医務室診療所・整形331m
- 河野クリーニック診療所・皮膚科 内科 小児科370m
福祉施設
- 袋児童館児童館324m
- あずさわの里介護保険等の施設334m
- 赤羽北さくら荘介護保険等の施設373m
- くるみデイサービス障害者サービス施設400m
- くるみ相談支援室児童福祉サービス施設404m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館669m
- 北区立赤羽北図書館図書館982m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,178m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト北赤羽のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区小豆沢の他の建物
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