セリュークス北赤羽
東京都板橋区小豆沢4丁目14-36
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩10分（731m）
セリュークス北赤羽は、板橋区小豆沢4丁目に2023年2月に竣工した総戸数29戸、地上4階の建物です。JR埼京線北赤羽駅から徒歩10分で、周辺は準工業地域にあたり、鑑定士は中小規模の一般住宅やアパートが並ぶ地域と記しています。
セリュークス北赤羽の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,660万円
60㎡は板橋区小豆沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.0万円/㎡
+46%板橋区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は111.0万円/㎡、60㎡換算の推定価格は6,660万円です。小豆沢の成約㎡単価の中央値79.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は2023年竣工です。板橋区では築1年あたり2.19%の下落が見られ、築浅であることが推定単価の差につながっています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区小豆沢の成約㎡単価の中央値（79.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区小豆沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セリュークス北赤羽 | 2023年 | 10分 | — | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| マキシヴ北赤羽 | 2020年 | 11分 | 42戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| アゼスト北赤羽 | 2017年 | 6分 | 48戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| VERXEED志村坂上 | 2017年 | 13分 | 77戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| ハイズノース東京レジデンス | 2015年 | 10分 | 34戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
| メインステージ東京ノースハイズ | 2015年 | 11分 | 120戸 | 小豆沢 | 79.3万円/㎡ |
セリュークス北赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区小豆沢4丁目14-36
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩10分（道路距離731m）
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 緯度経度
- 35.781754, 139.702637
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セリュークス北赤羽から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.1万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区小豆沢４丁目２番１３外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村第四小学校小学校178m
- 北区立袋小学校小学校390m
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校428m
- 北区立浮間小学校小学校501m
- 北区立桐ケ丘中学校中学校576m
保育園・幼稚園
- 袋保育園保育所253m
- 赤羽北のぞみ保育園保育所383m
- 北区立ふくろ幼稚園幼稚園421m
- ほっぺるランド板橋小豆沢保育所483m
- 北赤羽せせらぎ保育園保育所503m
医療機関
- 特別養護老人ホームあずさわの里医務室診療所・整形90m
- 城北診療所診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 小児科 皮膚科 神経内科 整形外科 心療内科 老年精神科 精神科 外科 麻酔科169m
- はなだ内科クリニック診療所・アレ 内科 呼吸 小児 消化271m
- すがやこどもクリニック診療所・小児271m
- 小豆沢整形外科診療所・リハ 形成 整形271m
福祉施設
- あずさわの里介護保険等の施設92m
- 袋児童館児童館326m
- 赤羽北さくら荘介護保険等の施設389m
- 放課後等デイサービスしらゆり あそぼーよ みんなで児童福祉サービス施設391m
- 介護侍障害者サービス施設422m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館915m
- 板橋区立志村図書館図書館983m
- 北区立赤羽西図書館図書館995m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,100m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セリュークス北赤羽のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区小豆沢の他の建物
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