スカイティアラウエスト

スカイティアラウエストは、2015年4月に竣工した、東京都板橋区小豆沢1丁目2-19のマンションです。2026年10月時点で築11年になります。総戸数456戸の大規模マンションで、建物は地上19階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の志村坂上駅で、建物から駅までは道路距離で約800m、徒歩10分です。志村坂上駅の1日の乗降客数は約28,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区小豆沢2丁目19番6、建物から約380m）の価格は47万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の中学校は志村第二中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさかうえ保育園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人財団健康文化会 小豆沢歯科（約180m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約260mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区小豆沢で最も近いマンションはスカイティアライースト（約130m、2015年築・全165戸）です。志村坂上駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ザ・パークハウス志村坂上（約150m、2016年築）があります。