ヴェレーナ志村坂上ヒルズ

ヴェレーナ志村坂上ヒルズは、2014年11月に竣工した、東京都板橋区前野町3丁目50-5のマンションです。2026年10月時点で築11年になります。建物は地上7階建て、総戸数は38戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の志村坂上駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。志村坂上駅の1日の乗降客数は約28,800人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区志村2丁目4番29、建物から約610m）の価格は65.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村第二小学校、中学校は志村第一中学校です。志村第二小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のひまわりキッズガーデン大原（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のトッパングループ健康保険組合 板橋診療所（約200m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約380mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区前野町で最も近いマンションはラフィスタ志村坂上3（約70m、2022年築・全27戸）です。志村坂上駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パティーナ志村坂上（約240m、2014年築）があります。