ビバリーホームズ赤塚公園
東京都板橋区四葉2丁目21-26
都営三田線 新高島平駅 徒歩14分（1,058m）
ビバリーホームズ赤塚公園は、板橋区四葉2丁目に2015年5月に竣工した地上5階・総戸数68戸のマンションです。都営三田線 新高島平駅からは道路距離1058mを実測した徒歩14分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。
ビバリーホームズ赤塚公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,745万円
50㎡は板橋区四葉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.9万円/㎡
−2%板橋区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は74.9万円/㎡、50㎡換算で3,745万円が目安です。四葉の成約中央値は53.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、築1年あたり2.19%の下落率を当てはめると差が生じます。板橋区全体の76.2万円/㎡に近い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区四葉の成約㎡単価の中央値（53.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区四葉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
53.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新高島平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新高島平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 2015年 | 14分 | — | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ板橋大門 | 2015年 | 15分 | 34戸 | 大門 | 47.5万円/㎡ |
| アゼスト高島平 | 2019年 | 6分 | 59戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| ルーブル新高島平 | 2021年 | 4分 | 39戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
| パレステージ新高島平 | 2024年 | 1分 | 50戸 | 高島平 | 47.3万円/㎡ |
板橋区四葉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.4万円/㎡に対して+14%です。
ビバリーホームズ赤塚公園の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区四葉2丁目21-26
- 最寄駅
- 都営三田線 新高島平駅 徒歩14分（道路距離1,058m）
- 竣工
- 2015年5月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,044人
- 小学校区
- 紅梅小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.782959, 139.651123
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 紅梅小学校
- 板橋区徳丸8-10-1
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビバリーホームズ赤塚公園から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区赤塚８丁目４番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立高島高等学校高等学校417m
- 板橋区立赤塚第三中学校中学校439m
- 東京都立高島特別支援学校特別支援学校468m
- 板橋区立高島第三中学校中学校587m
- 板橋区立紅梅小学校小学校609m
保育園・幼稚園
- まるやま保育園保育所246m
- まるやま幼稚園幼稚園251m
- 大東文化大学附属青桐幼稚園幼稚園339m
- 松月院幼稚園幼稚園428m
- サクラナーサリー成増保育所510m
医療機関
- 医療法人財団 朔望会 リハビリテーションエーデルワイス病院病院・内科 リハビリテーション科63m
- 特別養護老人ホームブルーポピー診療所・内科 皮膚103m
- 医療法人社団甲越会やもとﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸ歯科診療所・小歯 歯科343m
- 郡医院診療所・内科 小児 麻酔356m
- 医療法人社団クローバーリーフ よつば耳鼻咽喉科診療所・小児 耳鼻358m
福祉施設
- マインドファミリアーレ四葉(グループホーム)介護保険等の施設38m
- マインドファミリアーレ四葉(小規模多機能型居宅介護)介護保険等の施設40m
- グループホームエーデルワイス四葉介護保険等の施設42m
- エーデルワイス介護保険等の施設49m
- 下赤塚おとしより相談センター相談所等の施設50m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館740m
- 板橋区立高島平図書館図書館877m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビバリーホームズ赤塚公園のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区四葉の他の建物
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