カーサ武蔵関
東京都練馬区関町北1丁目20-14
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩5分（370m）
カーサ武蔵関は、西武新宿線武蔵関駅から徒歩5分に建つ地上9階・総戸数37戸のマンションです。1973年8月竣工で、関町北の取引住戸の築年中央値である2005年より30年以上古い部類にあたります。用途地域は近隣商業地域で、駅前の商業地に位置します。
カーサ武蔵関の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,271万円
50㎡は練馬区関町北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.4万円/㎡
−43%練馬区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は45.4万円/㎡、50㎡換算で推定価格2,271万円という目安です。これは関町北の㎡単価中央値75.7万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡を下回ります。築1年あたり1.82%の下落率を竣工年に当てはめた機械的な推定で、同じ駅の1973〜1977年築の成約は65.3〜75.7万円/㎡と幅があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町北の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区関町北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ武蔵関 | 1973年 | 5分 | — | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| 関町ファミリーマンション | 1973年 | 2分 | 36戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| 武蔵野グリーンタウン | 1975年 | 18分 | 408戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| 武蔵野サンハイツ | 1976年 | 5分 | 12戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| 石神井台ローヤルコーポ | 1977年 | 11分 | 41戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983年 | 19分 | 69戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| 岩倉マンション | 1971年 | 5分 | 11戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
練馬区関町北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.6万円/㎡に対して+4%です。
カーサ武蔵関の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町北1丁目20-14
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩5分（道路距離370m）
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 石神井西小学校
- 中学校区
- 石神井西中学校
- 緯度経度
- 35.726570, 139.579590
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石神井西小学校
- 練馬区関町北1-1-5
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサ武蔵関から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
80.7万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区関町北２丁目５６８番９
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立石神井西小学校小学校302m
- 上智大学大学364m
- 東京女子学院高等学校高等学校549m
- 中央美術学園専修学校563m
- 練馬区立関中学校中学校597m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎関町保育園保育所150m
- ソラスト関町保育園保育所198m
- キッズガーデン練馬関町保育所220m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 大泉学園保育所222m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｍｕｓａｓｈｉｓｅｋｉ保育所230m
医療機関
- Ｅ歯科歯科診療所・歯科62m
- 医療法人社団長伸会 わかばクリニック診療所・内 眼125m
- 関保健相談所診療所・内 小児 性 歯155m
- 築根クリニック診療所・内 呼吸器 消化器 放射線190m
- 医療法人社団徳枝会 佐藤皮膚科小児科クリニック診療所・皮 小児194m
福祉施設
- ＴＡＫＵＭＩ 練馬武蔵関児童発達支援センター184m
- 放課後等デイサービス ロップ児童福祉サービス施設206m
- あいの風キッズステーション児童発達支援センター211m
- シルバーシティ石神井北館有料老人ホーム269m
- はつらつセンター関老人福祉センター275m
文化施設
- 練馬区立関町図書館図書館631m
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館1,003m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサ武蔵関のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町北の他の建物
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