ライオンズマンション吉祥寺北
東京都練馬区立野町14-21
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩19分（1,506m）
ライオンズマンション吉祥寺北は、練馬区立野町に建つ地上6階・総戸数69戸の建物です。1983年12月竣工で、最寄りの武蔵関駅からは徒歩19分と距離があります。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模住宅にアパート等が混じる住宅地域とされています。
ライオンズマンション吉祥寺北の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,417万円
70㎡は練馬区立野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−20%練馬区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円で、70㎡なら推定4,417万円の目安です。立野町の成約は㎡単価中央値86.0万円ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、1983年竣工の当物件とは17年の差があります。練馬区では築1年あたり1.82%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
練馬区練馬区立野町の成約㎡単価の中央値（86.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区立野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
86.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983年 | 19分 | — | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| キャニオンマンション石神井台 | 1983年 | 8分 | 23戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| コンチネンタルハイツ石神井台 | 1983年 | 12分 | 20戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| メゾン武蔵関 | 1982年 | 6分 | 18戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982年 | 10分 | 15戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| ウィスタリヤマンション南大泉 | 1986年 | 19分 | 16戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
| GSハイム武蔵関 | 1983年 | 10分 | 30戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
練馬区立野町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.0万円/㎡に対して+28%です。
ライオンズマンション吉祥寺北の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区立野町14-21
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩19分（道路距離1,506m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 立野小学校
- 中学校区
- 石神井西中学校
- 緯度経度
- 35.717041, 139.582886
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 立野小学校
- 練馬区立野町17-13
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション吉祥寺北から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.3万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区関町南２丁目１３６番９２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立立野小学校小学校229m
- 東京三育小学校小学校407m
- 練馬区立石神井西中学校中学校446m
- 武蔵野市立第四小学校小学校580m
- 練馬区立石神井西小学校小学校799m
保育園・幼稚園
- 関町保育園保育所470m
- コビープリスクールせきまち保育所644m
- 関町カトレヤ幼稚園幼稚園660m
- 善福寺保育園保育所661m
- 北町保育園保育所696m
医療機関
- みみ・はな・のど 吉祥寺なかむらクリニック診療所・耳鼻科 アレルギー29m
- 野崎クリニック診療所・内 外 皮62m
- 栁田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科195m
- 吉祥寺壱番館歯科医院歯科診療所・歯科357m
- 医療法人社団蘭松会立野町蘭松医院診療所・内 小児 皮 リハビリ アレルギー 糖尿病内359m
福祉施設
- スイッチ北町障害者サービス施設384m
- ワークセンター福咲く障害者サービス施設430m
- サンフレンズ善福寺介護保険等の施設449m
- ベストライフ吉祥寺有料老人ホーム477m
- 吉祥寺ナーシングホーム在宅介護・地域包括支援センター老人（在宅）介護支援センター591m
文化施設
- 練馬区立関町図書館図書館487m
- 成蹊大学図書館図書館1,136m
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション吉祥寺北のよくある質問
周辺の建物
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