メゾン武蔵関
東京都練馬区関町東2丁目15-12
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分（429m）
メゾン武蔵関は、西武新宿線武蔵関駅から徒歩6分に立つ1982年1月竣工、地上3階・18戸の小規模マンションです。関町東2丁目の成約住戸の築年中央値は2003年で、それより築古の世代にあたります。用途地域は第１種住居地域で、建蔽率60.0%・容積率200.0%の区域です。
メゾン武蔵関の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,353万円
50㎡は練馬区関町東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
−41%練馬区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡、50㎡換算の推定価格は2,353万円で、いずれも目安の値です。町名の㎡単価中央値69.0万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡を下回ります。築1年あたり1.82%の下落率を当てはめた試算のためで、同駅で築年が近い建物の成約単価は65.3万〜75.7万円/㎡と幅があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町東の成約㎡単価の中央値（69.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区関町東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
69.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン武蔵関 | 1982年 | 6分 | — | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982年 | 10分 | 15戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| 石神井台ガーデニア | 1982年 | 11分 | 21戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| キャニオンマンション石神井台 | 1983年 | 8分 | 23戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 1983年 | 19分 | 69戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| サンライズマンション武蔵関 | 1979年 | 9分 | 11戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| ウィスタリヤマンション南大泉 | 1986年 | 19分 | 16戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
練馬区関町東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.4万円/㎡に対して-2%です。
メゾン武蔵関の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町東2丁目15-12
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分（道路距離429m）
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 石神井西小学校
- 中学校区
- 石神井西中学校
- 緯度経度
- 35.728664, 139.579514
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石神井西小学校
- 練馬区関町北1-1-5
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン武蔵関から最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
80.7万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区関町北２丁目５６８番９
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上智大学大学282m
- 練馬区立関中学校中学校432m
- 東京女子学院高等学校高等学校472m
- 練馬区立石神井西小学校小学校529m
- 東京女子学院中学校中学校548m
保育園・幼稚園
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 大泉学園保育所60m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｍｕｓａｓｈｉｓｅｋｉ保育所60m
- ソラスト関町保育園保育所95m
- コビープリスクールしゃくじいだい保育所264m
- ソラスト武蔵関保育所300m
医療機関
- 医療法人社団一位会木村医院診療所・内 外 小児 小児外 放射線116m
- 武蔵関歯科歯科診療所・歯科 小児歯科130m
- みたに歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科151m
- 医療法人社団一修会 富田いきいきクリニック診療所・内 外 脳外156m
- 医療法人社団長伸会 わかばクリニック診療所・内 眼167m
福祉施設
- あいの風キッズステーション児童発達支援センター56m
- 放課後等デイサービス ロップ児童福祉サービス施設118m
- しゃくじい台翔裕館有料老人ホーム215m
- ほっとすぺーす関町障害者サービス施設244m
- 関町北地区区民館児童館246m
文化施設
- 練馬区立関町図書館図書館864m
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館924m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン武蔵関のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町東の他の建物
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