ブロッサムコートむさし野
東京都練馬区関町北5丁目16-1、32、34、36
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分（1,005m）
ブロッサムコートむさし野は、練馬区関町北5丁目に建つ総戸数383戸、地上10階・地下1階のマンションです。2000年11月竣工で、武蔵関駅から徒歩13分。関町北の取引住戸の築年中央値2005年より築古で、戸数規模は周辺の小規模住宅中心の街並みの中で際立ちます。
ブロッサムコートむさし野の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,456万円
50㎡は練馬区関町北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
−13%練馬区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、50㎡換算で推定3,456万円が目安です。関町北の㎡単価中央値75.7万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも下回ります。練馬区では築1年あたり1.82%の下落が見られ、2000年竣工という築年が水準差の主な要因です。同じ駅の2000年築ではルイシャトレ武蔵関75.7万円/㎡、武蔵野フィールドレジデンス69.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町北の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区関町北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
武蔵関駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブロッサムコートむさし野 | 2000年 | 13分 | 383戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000年 | 2分 | 19戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| 武蔵野フィールドレジデンス | 2000年 | 10分 | 116戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| ルネステージ武蔵関 | 1999年 | 6分 | 24戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| 藤和上石神井ホームズ | 2001年 | 14分 | 85戸 | 上石神井 | 80.0万円/㎡ |
| テラス南大泉 | 2001年 | 17分 | 66戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 2001年 | 18分 | 45戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
練馬区関町北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.1万円/㎡に対して+7%です。
建物の構成
ブロッサムコートむさし野は3棟で構成されています。総戸数は383戸、2000年に全棟が竣工しています。階数は地上4〜10階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2000年 | 383戸 | 地上10階 |
| サウスガーデン | 2000年 | 75戸 | 地上4階 |
| ビュー・ウィング | 2000年 | 130戸 | 地上10階 |
ブロッサムコートむさし野の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区関町北5丁目16-1、32、34、36
- 最寄駅
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分（道路距離1,005m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全383戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上4〜10階
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,819人
- 小学校区
- 関町北小学校
- 中学校区
- 関中学校
- 緯度経度
- 35.734562, 139.576385
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関町北小学校
- 練馬区関町北5-13-40
- 中学校
- 関中学校
- 練馬区関町北4-34-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブロッサムコートむさし野から最も近い標準地（約249m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+3%前年比
東京都練馬区関町北５丁目３３２番６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立関町北小学校小学校323m
- 練馬区立関中学校中学校426m
- 練馬区立石神井台小学校小学校434m
- 東京都立石神井特別支援学校特別支援学校504m
- 東京都立石神井高等学校高等学校626m
保育園・幼稚園
- 上石神井幼稚園幼稚園265m
- 関町第三保育園保育所268m
- にじいろ保育園関町北五丁目保育所376m
- アスク関町北保育園保育所422m
- コビープリスクールしゃくじいだい保育所471m
医療機関
- 関町こどもクリニック診療所・小児 呼吸器 アレルギー63m
- じんお歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科78m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科122m
- 滝澤クリニック診療所・内 外 脳外 耳鼻科136m
- てらもとクリニック診療所・内 消化器内 外 麻酔 ペインクリニック内213m
福祉施設
- ハーモニー児童福祉サービス施設150m
- サンハート南大泉グループホーム介護保険等の施設278m
- サンハート南大泉看護小規模多機能型居宅介護介護保険等の施設281m
- リハビリホームボンセジュール南大泉練馬有料老人ホーム314m
- 相談支援事業所陽(てぃーら)障害者サービス施設359m
文化施設
- 練馬区立南大泉図書館図書館988m
- 労働政策研究・研修機構労働図書館図書館1,248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブロッサムコートむさし野のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区関町北の他の建物
ブロッサムコートむさし野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。