亀有シエルテラス
東京都足立区佐野1丁目1-2
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩21分（1,656m）
亀有シエルテラスは、足立区佐野1丁目に2010年8月に竣工した地上8階・37戸の中規模マンションです。東京メトロ千代田線の北綾瀬駅からは道路距離1656mで徒歩21分と、駅からは距離があります。中川東小学校と第十二中学校の学区に位置します。
亀有シエルテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,629万円
70㎡は足立区佐野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.6万円/㎡
−37%足立区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は37.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,629万円です。佐野の成約中央値は㎡単価35.7万円、取引住戸の築年中央値は2008年で、本物件はこれよりやや築浅のため、単価は中央値をわずかに上回る目安となります。一方、足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区佐野の成約㎡単価の中央値（35.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区佐野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
北綾瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北綾瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀有シエルテラス | 2010年 | 21分 | — | 佐野 | 35.7万円/㎡ |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 2011年 | 5分 | 54戸 | 谷中 | 60.0万円/㎡ |
| アンビシャス綾瀬 | 2009年 | 14分 | 30戸 | 東和 | 52.0万円/㎡ |
| パレステージ綾瀬 | 2012年 | 12分 | 81戸 | 東綾瀬 | 81.4万円/㎡ |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 2008年 | 16分 | 46戸 | 北加平町 | 45.0万円/㎡ |
| グランシティ亀有 | 2008年 | 23分 | 40戸 | 佐野 | 35.7万円/㎡ |
| ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2007年 | 3分 | 37戸 | 加平 | 57.3万円/㎡ |
足立区佐野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.1万円/㎡に対して-40%です。
亀有シエルテラスの諸元
- 所在地
- 東京都足立区佐野1丁目1-2
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩21分（道路距離1,656m）
- 竣工
- 2010年8月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,648人
- 小学校区
- 中川東小学校
- 中学校区
- 第十二中学校
- 緯度経度
- 35.783970, 139.842392
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川東小学校
- 足立区大谷田2-1-10
- 中学校
- 第十二中学校
- 足立区大谷田1-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
亀有シエルテラスから最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区大谷田２丁目２０番２２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に駐車場が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立中川東小学校小学校338m
- 足立区立中川小学校小学校351m
- 東京都立足立東高等学校高等学校407m
- 足立区立第十二中学校中学校613m
- 足立区立辰沼小学校小学校648m
保育園・幼稚園
- 足立北綾瀬雲母保育園保育所264m
- 東京いずみ幼稚園幼稚園285m
- 足立区立おおやたこども園保育所359m
- ナーサリースクールいずみ大谷田保育所454m
- 大谷田第一保育園保育所593m
医療機関
- 医療法人社団慶愛会 けいあいクリニック診療所・内科 胃腸科 小児科 リハビリテーション科72m
- 医療法人社団芳沢医院診療所・内科 小児科 婦人科 皮膚科 泌尿器科 歯科 小児歯科 歯科口腔外科165m
- 医療法人社団 昭明会 大谷田整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科 麻酔科294m
- 医療法人社団昭明会 大谷田整形外科診療所・整形外科 リウマチ科 脳神経外科 リハビリテーション科 麻酔科294m
- 東川医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科411m
福祉施設
- 成仁介護老人保健施設介護保険等の施設126m
- アミカの郷亀有有料老人ホーム175m
- コンパス ガイドステーション障害者サービス施設192m
- 相談室Ｔｏ Ｔｏｉ障害者サービス施設314m
- ウェルハイム東京有料老人ホーム413m
文化施設
- 足立区立佐野図書館図書館500m
- 葛飾区立西水元地区図書館図書館613m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
亀有シエルテラスのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区佐野の他の建物
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