ライオンズマンション北千住第５
東京都足立区千住寿町26-13
JR常磐線 北千住駅 徒歩14分（1,055m）
ライオンズマンション北千住第５は、1991年4月竣工、地上5階建て総戸数29戸の小規模マンションです。JR常磐線北千住駅からは道路距離1055mを実測した徒歩14分で、店舗兼住宅や事務所が並ぶ近隣商業地域に位置します。
ライオンズマンション北千住第５の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,500万円
25㎡は足立区千住寿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
±0%足立区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円で、足立区全体の59.7万円とほぼ同水準です。千住寿町の成約㎡単価の中央値100.0万円を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2015年で、1991年築の本物件と差が大きいためです。足立区の成約データでは築1年あたり2.52%の下落が見られます。25㎡なら推定価格は1,500万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住寿町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住寿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北千住第５ | 1991年 | 14分 | — | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住２ | 1991年 | 8分 | 30戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991年 | 10分 | 35戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ハイツグリーン千住 | 1991年 | 13分 | 17戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| ツオード千住 | 1992年 | 7分 | 15戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| グリーンプラザ北千住 | 1990年 | 15分 | 41戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
足立区千住寿町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均75.1万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション北千住第５の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住寿町26-13
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩14分（道路距離1,055m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿双葉小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.755135, 139.799316
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション北千住第５から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.2万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住柳町２５番６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿双葉小学校小学校117m
- 足立区立千寿本町小学校小学校468m
- 足立珠算学校各種学校512m
- 潤徳女子高等学校高等学校637m
- 足立区立千寿桜小学校小学校744m
保育園・幼稚園
- 千住寿幼稚園幼稚園98m
- 千住保育園保育所517m
- 北千住もみじの森保育園保育所572m
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所706m
- 中条幼稚園幼稚園726m
医療機関
- 千住中央診療所診療所・内科 胃腸科 小児科 精神科 心療内科 耳鼻咽喉科 皮膚科 腫瘍内科 小児内科 消化器内科128m
- 医療法人社団悠翔会 悠翔会在宅クリニック北千住診療所・内科 精神科 皮膚科 緩和ケア内科139m
- 医療法人社団 すずき病院病院・内科 呼吸器内科 精神科 神経内科 リハビリ科 皮膚科 整形外科 リウマチ科 血液内科251m
- 北千住あきやま皮膚科診療所・皮膚科275m
- 社会福祉法人 勝楽堂病院病院・内科 呼吸器科 小児科 外科 整形外科 産婦人科 皮膚科 泌尿器科 乳腺外科 リハビリ科305m
福祉施設
- きたせんじゅステップ第２児童福祉サービス施設89m
- きたせんじゅステップ第３児童発達支援センター123m
- ケアリッツ北千住障害者サービス施設244m
- ボンサンス・千寿障害者サービス施設278m
- 勝楽堂病院無料低額診療施設302m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館313m
- 帝京科学大学千住図書館図書館896m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館1,218m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション北千住第５のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住寿町の他の建物
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