グリーンパーク六木
東京都足立区六木3丁目3-3
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩22分（1,723m）
グリーンパーク六木は、足立区六木3丁目に1987年5月に竣工した総戸数23戸・地上6階の建物です。つくばエクスプレス八潮駅までは道路距離1723mで徒歩22分と、駅からは距離があります。23戸という小規模な棟の構成が特徴です。
グリーンパーク六木の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,390万円
58㎡は足立区六木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−60%足立区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡、58㎡なら推定価格1390万円が目安です。六木の成約㎡単価の中央値は30.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1997年で、1987年竣工の本物件はそれより築古にあたります。足立区の成約データでは築1年あたり2.52%の下落が見られ、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
足立区足立区六木の成約㎡単価の中央値（30.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区六木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
30.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
八潮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンパーク六木の諸元
- 所在地
- 東京都足立区六木3丁目3-3
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩22分（道路距離1,723m）
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,300人
- 小学校区
- 六木小学校
- 中学校区
- 第十三中学校
- 緯度経度
- 35.795174, 139.841217
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六木小学校
- 足立区六木3-21-11
- 中学校
- 第十三中学校
- 足立区神明南1-16-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク六木から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区六木３丁目３４番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立六木小学校小学校246m
- 足立区立中川北小学校小学校599m
- 八潮市立潮止中学校中学校719m
- 葛飾区立幸田小学校小学校1,022m
- 八潮市立大曽根小学校小学校1,079m
保育園・幼稚園
- 六木幼稚園幼稚園230m
- 神明町保育園保育所569m
- 六木保育園保育所594m
- けやきの森保育園やしお桜園保育所785m
- 黒川幼稚園幼稚園898m
医療機関
- 江戸川病院 高砂分院病院・内科 消化器科 循環器科 リハビリ科 放射線科441m
- 中川園診療所診療所・内444m
- 高砂園診療所診療所・内444m
- 水元園診療所診療所・内500m
- 秀デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科643m
福祉施設
- ＧＯＯＤ ＣＡＲＥ しずく障害者サービス施設115m
- ミモザ足立六木介護保険等の施設325m
- 介護老人保健施設イルアカーサ介護保険等の施設334m
- ガーデンフィールズ六木有料老人ホーム376m
- ご長寿くらぶ 足立・六木有料老人ホーム376m
文化施設
- 足立区立佐野図書館図書館792m
- 葛飾区立西水元地区図書館図書館1,337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク六木のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区六木の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。