ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-18
京成本線 お花茶屋駅 徒歩1分（25m）
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋は、京成本線お花茶屋駅から徒歩1分に建つ地上15階・107戸のマンションです。1992年11月竣工で、道路距離25mという駅至近の立地に加え、商業地域・防火地域という駅前らしい指定を受けた敷地に建っています。
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,044万円
20㎡は葛飾区お花茶屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
−16%葛飾区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡で、20㎡なら推定1,044万円が目安です。お花茶屋の成約中央値47.3万円/㎡を上回る一方、葛飾区全体の62.0万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1988年で、それより新しい1992年築という点が町丁目水準を上回る理由に読めます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区お花茶屋の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1,044万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する葛飾区の物件を自分で探す葛飾区お花茶屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
お花茶屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
お花茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザお花茶屋 | 1992年 | 1分 | — | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| ベルググランデ青戸 | 1992年 | 12分 | 39戸 | 青戸 | 62.9万円/㎡ |
| ナイスアーバンお花茶屋駅前通り | 1993年 | 5分 | 43戸 | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| サザンパレスお花茶屋 | 1991年 | 8分 | 24戸 | 白鳥 | 54.0万円/㎡ |
| バームハイツお花茶屋 | 1993年 | 9分 | 35戸 | 宝町 | 45.0万円/㎡ |
| サンマンションアトレ堀切 | 1991年 | 12分 | 39戸 | 堀切 | 60.0万円/㎡ |
| グリーンパーク東堀切 | 1991年 | 15分 | 40戸 | 東堀切 | 46.9万円/㎡ |
葛飾区お花茶屋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.8万円/㎡に対して-12%です。
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-18
- 最寄駅
- 京成本線 お花茶屋駅 徒歩1分（道路距離25m）
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,424人
- 小学校区
- 上千葉小学校
- 中学校区
- 双葉中学校
- 緯度経度
- 35.747768, 139.840210
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上千葉小学校
- 葛飾区東堀切3-26-1
- 中学校
- 双葉中学校
- 葛飾区お花茶屋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.3万円/㎡
+7%前年比
東京都葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 共栄学園中学校中学校297m
- 共栄学園高等学校高等学校325m
- 葛飾区立双葉中学校中学校339m
- 葛飾区立宝木塚小学校小学校376m
- 葛飾区立大道中学校中学校478m
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園 お花茶屋駅前保育所62m
- 東光幼稚園幼稚園225m
- 共栄幼稚園幼稚園334m
- 南白鳥保育園保育所425m
- 双葉保育園保育所431m
医療機関
- 辻ビル歯科医院歯科診療所・歯20m
- お花茶屋駅前クリニック診療所・内 消 外47m
- 医療法人社団祥正会 お花茶屋眼科診療所・眼73m
- いなもち歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯75m
- みやざわハートクリニック診療所・循環器内科 内科80m
福祉施設
- ウィズ・ユー葛飾障害者サービス施設69m
- 和楽 訪問介護ステーション障害者サービス施設72m
- ケア２１お花茶屋障害者サービス施設239m
- かつしか苑介護保険等の施設288m
- グループホーム かつしか苑介護保険等の施設292m
文化施設
- 葛飾区立お花茶屋図書館図書館410m
- 葛飾区立青戸地区図書館図書館1,300m
- 葛飾区立亀有図書館図書館1,372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区お花茶屋の他の建物
ダイアパレスステーションプラザお花茶屋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。