アゼスト柴又
東京都葛飾区柴又5丁目13-12
北総鉄道北総線 新柴又駅 徒歩3分（211m）
アゼスト柴又は、2024年2月竣工、総戸数46戸、地上5階建ての建物です。新柴又駅から徒歩3分で、道路距離は211mと実測されています。柴又の取引住戸の築年中央値が1992年である中、竣工年が新しい点が周辺の在庫と大きく異なります。
アゼスト柴又の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,880万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.7万円/㎡
+4%葛飾区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は64.7万円/㎡、60㎡換算での推定価格は3,880万円です。柴又の成約㎡単価中央値46.2万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1992年築前後の住戸である一方、この建物が2024年竣工である差が大きく影響しています。葛飾区全体の62.0万円/㎡と比べても近い水準の目安です。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新柴又駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アゼスト柴又の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又5丁目13-12
- 最寄駅
- 北総鉄道北総線 新柴又駅 徒歩3分（道路距離211m）
- 竣工
- 2024年2月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約5,070人
- 小学校区
- 東柴又小学校
- 中学校区
- 桜道中学校
- 緯度経度
- 35.751812, 139.881241
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柴又小学校
- 葛飾区柴又5-12-15
- 中学校
- 桜道中学校
- 葛飾区柴又4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト柴又から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区柴又六丁目６２９番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立東柴又小学校小学校122m
- 葛飾区立柴又小学校小学校392m
- 葛飾区立鎌倉小学校小学校545m
- 江戸川区立上小岩第二小学校小学校700m
- 葛飾区立桜道中学校中学校745m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園新柴又保育所109m
- ひかり学園保育所457m
- 鎌倉保育園保育所465m
- 柴又学園保育所670m
- ルンビニー幼稚園幼稚園788m
医療機関
- 弘子デンタルクリニック歯科診療所・歯95m
- 医療法人社団賢心会 鈴木医院診療所・内 外 胃 循 放 理学123m
- えがおホームクリニック診療所・内科 泌尿器科183m
- 医療法人社団安心会 小田整形外科リハビリ医院診療所・内 整 リハ219m
- 木暮歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯219m
福祉施設
- さくらビレッヂ有料老人ホーム104m
- 人情柴又介護保険等の施設122m
- おいちゃん・おばちゃん介護保険等の施設127m
- レインボーズアパートメント柴又障害者サービス施設172m
- グループホーム向日葵障害者サービス施設192m
文化施設
- 葛飾区立鎌倉図書館図書館905m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト柴又のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区柴又の他の建物
アゼスト柴又の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。