ライオンズマンション柴又
東京都葛飾区柴又6丁目32-19
北総鉄道北総線 新柴又駅 徒歩6分（446m）
ライオンズマンション柴又は、1987年11月竣工、総戸数31戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階と低層で、第１種中高層住居専用地域に位置します。新柴又駅までは道路距離446mを実測した徒歩6分で、東柴又小学校は185mの距離にあります。
ライオンズマンション柴又の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,447万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
−34%葛飾区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.8万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は2,447万円です。柴又の成約は㎡単価46.2万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値が1992年のため、1987年築の本建物は築年差の分だけ目安が下がります。葛飾区全体の62.0万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新柴又駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新柴又駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柴又 | 1987年 | 6分 | 31戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| パレドール柴又 | 1988年 | 5分 | 17戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986年 | 6分 | 42戸 | 鎌倉 | 61.3万円/㎡ |
| シテイ鎌倉 | 1986年 | 8分 | 22戸 | 鎌倉 | 61.3万円/㎡ |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991年 | 4分 | 24戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ブルガード葛飾鎌倉 | 1989年 | 7分 | 19戸 | 鎌倉 | 61.3万円/㎡ |
| ハマコート小岩 | 1989年 | 10分 | 21戸 | 鎌倉 | 61.3万円/㎡ |
葛飾区柴又の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均61.3万円/㎡に対して-25%です。
建物の構成
ライオンズマンション柴又は6棟で構成されています。総戸数は31戸、竣工は1987〜1997年と棟によって差があります。階数は地上4〜7階です。
棟ごとの内訳を見る（6棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1987年 | 31戸 | 地上4階 |
| 駅前 | 1993年 | 32戸 | 地上7階 |
| 金町公園 | 1997年 | 31戸 | 地上4階 |
| 第２ | 1987年 | 63戸 | 地上6階 |
| 第５ | 1989年 | 23戸 | 地上4階 |
| 帝釈天前 | 1995年 | 29戸 | 地上7階 |
ライオンズマンション柴又の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又6丁目32-19
- 最寄駅
- 北総鉄道北総線 新柴又駅 徒歩6分（道路距離446m）
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全31戸
- 棟数
- 6棟
- 階数
- 地上4〜7階
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約5,070人
- 小学校区
- 東柴又小学校
- 中学校区
- 桜道中学校
- 緯度経度
- 35.754360, 139.880707
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東柴又小学校
- 葛飾区柴又5-12-15
- 中学校
- 桜道中学校
- 葛飾区柴又4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション柴又から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区柴又六丁目６２９番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立東柴又小学校小学校185m
- 葛飾区立柴又小学校小学校349m
- 葛飾区立桜道中学校中学校713m
- 葛飾区立鎌倉小学校小学校832m
- 江戸川区立上小岩第二小学校小学校941m
保育園・幼稚園
- ひかり学園保育所187m
- まなびの森保育園新柴又保育所327m
- ルンビニー幼稚園幼稚園500m
- 柴又学園保育所580m
- 白鷺保育園保育所708m
医療機関
- えがおホームクリニック診療所・内科 泌尿器科106m
- 北野医院診療所・内 小223m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯225m
- 杉山歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯300m
- 医療法人社団賢心会 鈴木医院診療所・内 外 胃 循 放 理学304m
福祉施設
- 新柴又児童館児童館124m
- 障がい者生活介護事業所 スプラウト柴又障害者サービス施設144m
- グループホーム向日葵障害者サービス施設225m
- おいちゃん・おばちゃん介護保険等の施設272m
- 人情柴又介護保険等の施設276m
文化施設
- 葛飾区立鎌倉図書館図書館1,126m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション柴又のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区柴又の他の建物
ライオンズマンション柴又の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。