プラウド銀座一丁目
東京都中央区銀座1丁目28-17
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分（318m）
プラウド銀座一丁目は、銀座1丁目に建つ地上9階・地下1階、総戸数36戸の小規模マンションです。2022年2月竣工で、新富町駅までは道路距離318mを実測した徒歩4分。周辺は事務所ビルに共同住宅が混じる商業地域に位置します。
プラウド銀座一丁目の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
6,930万円
30㎡は中央区銀座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
231.0万円/㎡
+49%中央区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は231.0万円/㎡、30㎡換算で推定6,930万円という目安です。銀座の成約㎡単価の中央値165.0万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本建物は2022年竣工で、築1年あたり2.03%という下落率を踏まえた差と読めます。
この相場の算出方法
中央区中央区銀座の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区銀座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
新富町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新富町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド銀座一丁目 | 2022年 | 4分 | — | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| プラウド銀座東レジデンス | 2019年 | 6分 | 88戸 | 明石町 | 141.8万円/㎡ |
| ヴァースクレイシア銀座東 | 2017年 | 3分 | 43戸 | 新富 | 142.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス築地入船 | 2017年 | 5分 | 39戸 | 入船 | 130.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア銀座二丁目 | 2016年 | 5分 | 70戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 2016年 | 8分 | 31戸 | 湊 | 171.4万円/㎡ |
| アルティザ東銀座 | 2015年 | 2分 | 32戸 | 築地 | 133.3万円/㎡ |
中央区銀座の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均143.8万円/㎡に対して+15%です。
プラウド銀座一丁目の諸元
- 所在地
- 東京都中央区銀座1丁目28-17
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分（道路距離318m）
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,708人
- 小学校区
- 京橋築地小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.672356, 139.771881
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 京橋築地小学校
- 中央区築地2-13-1
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド銀座一丁目から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
257.0万円/㎡
+12%前年比
東京都中央区新富一丁目５番１
この標準地の周辺の状況
事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立京橋築地小学校小学校492m
- 中央区立明石小学校小学校570m
- 中央区立中央小学校小学校596m
- 東京ファッション専門学校専修学校596m
- 聖路加国際大学大学601m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール京橋保育所100m
- まなびの森保育園銀座保育所286m
- 八丁堀保育園保育所397m
- さくらさくみらい 新富町保育所417m
- ブライト保育園東京入船保育所432m
医療機関
- パークサイト歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- 特別養護老人ホーム新とみ診療所・内科80m
- 医療法人社団恒雅会 吉井医院診療所・内科97m
- 中央区京橋休日応急診療所診療所・内科 小児科102m
- タナカ小児科内科診療所・内科 小児科 精神科 皮膚科112m
福祉施設
- 新とみ介護保険等の施設81m
- トリプル・ハート障害者サービス施設83m
- 訪問介護 ル リアン障害者サービス施設124m
- 中央区地域包括支援センター相談所等の施設192m
- ホームつつじ障害者サービス施設192m
文化施設
- 中央区立京橋図書館図書館195m
- 聖路加看護大学図書館図書館592m
- 証券図書館（東京）図書館1,144m
- 建設産業図書館図書館1,177m
- 中央区立月島図書館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド銀座一丁目のよくある質問
周辺の建物
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