ファミール日本橋ブルークレール
東京都中央区日本橋大伝馬町14-21
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分（263m）
ファミール日本橋ブルークレールは、2004年2月竣工・総戸数156戸の規模を持つ、日本橋大伝馬町の商業地域に建つマンションです。東京メトロ日比谷線小伝馬町駅までは道路距離263mの実測で徒歩4分と、駅至近の立地にあります。周囲は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ区域です。
ファミール日本橋ブルークレールの相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
7,139万円
53㎡は中央区日本橋大伝馬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.7万円/㎡
−13%中央区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は134.7万円/㎡、53㎡換算での推定価格は7,139万円が目安です。日本橋大伝馬町の成約㎡単価の中央値132.0万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値2003年に対し本物件が2004年竣工である点が背景にあります。一方で中央区全体の155.3万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋大伝馬町の成約㎡単価の中央値（132.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋大伝馬町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
132.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
小伝馬町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小伝馬町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール日本橋ブルークレール | 2004年 | 4分 | — | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| アーバイル日本橋小伝馬町 | 2004年 | 3分 | 47戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004年 | 3分 | 32戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| アーバイル新日本橋 | 2004年 | 4分 | 79戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 2003年 | 3分 | 26戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004年 | 3分 | 44戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| プレール日本橋三越前 | 2003年 | 3分 | 54戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
中央区日本橋大伝馬町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均170.0万円/㎡に対して-22%です。
ファミール日本橋ブルークレールの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋大伝馬町14-21
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分（道路距離263m）
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全156戸
- 階数
- 地下1階付 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,203人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.690865, 139.780487
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール日本橋ブルークレールから最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
317.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アートマスターズスクール各種学校294m
- 東京英語専門学校専修学校303m
- 中央区立久松小学校小学校404m
- 東京都立一橋高等学校高等学校415m
- 中央区立日本橋中学校中学校603m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園小伝馬町保育所86m
- ほっぺるランド東日本橋保育所159m
- かふう保育園日本橋保育所214m
- アイグラン保育園日本橋保育所263m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所274m
医療機関
- 大伝馬クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 放射線科46m
- 医療法人社団日瑞会 ヤマトビル内デンタルクリニック歯科診療所・歯科49m
- さいとう内科・循環器クリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科58m
- おりたメンタルクリニック診療所・心療内科 精神科58m
- 医療法人社団一生会東日本橋レディースクリニック診療所・婦人科58m
福祉施設
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設98m
- あいけあ障害者サービス施設98m
- ナチュラルプランツ･サポート障害者サービス施設163m
- 小規模多機能型居宅介護 十思介護保険等の施設286m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設290m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館695m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,110m
- 証券図書館（東京）図書館1,139m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール日本橋ブルークレールのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋大伝馬町の他の建物
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