プラウドタワー千代田富士見
東京都千代田区富士見2丁目7-1
JR中央線 飯田橋駅 徒歩5分（338m）
プラウドタワー千代田富士見は、飯田橋駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上38階・地下2階、総戸数423戸のタワーマンションです。2009年3月竣工で、富士見の中古成約住戸の築年中央値と同じ年代にあたり、周辺の同世代タワーと並ぶ規模を持ちます。
プラウドタワー千代田富士見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2億円万円
70㎡は千代田区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
285.7万円/㎡
+66%千代田区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は285.7万円/㎡、70㎡換算で推定20,000万円という目安です。これは富士見の成約㎡単価の中央値と同水準で、千代田区全体の171.7万円/㎡を上回ります。同じ駅で築2008年・2013年・2014年の建物も同じ285.7万円/㎡の成約水準にあり、築年が近い物件群の上位帯に位置します。ただし階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区富士見の成約㎡単価の中央値（285.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2億円万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
285.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
飯田橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飯田橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー千代田富士見 | 2009年 | 5分 | 423戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| パークハウス千代田富士見 | 2008年 | 7分 | 56戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| アイディーコート飯田橋 | 2012年 | 8分 | 34戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 2013年 | 5分 | 61戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| ルネサンス九段下ザレジデンス | 2013年 | 9分 | 36戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| パークコート千代田富士見ザタワー | 2014年 | 8分 | 505戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| チェスターハウス九段下 | 2004年 | 9分 | 23戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
千代田区富士見の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均185.2万円/㎡に対して+54%です。
建物の構成
プラウドタワー千代田富士見は2棟で構成されています。総戸数は423戸、竣工は2009〜2014年と棟によって差があります。階数は地上21〜38階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2009年 | 423戸 | 地上38階 |
| レジデンス | 2014年 | 139戸 | 地上21階 |
プラウドタワー千代田富士見の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区富士見2丁目7-1
- 最寄駅
- JR中央線 飯田橋駅 徒歩5分（道路距離338m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全423戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上21〜38階
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.700809, 139.744965
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 千代田区富士見1-10-3
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー千代田富士見から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
438.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区飯田橋４丁目１１番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが集まる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校ファッションカレッジ桜丘専修学校65m
- 日本歯科大学東京短期大学短期大学103m
- グレッグ外語専門学校新宿校専修学校296m
- 日本歯科大学大学346m
- 独立行政法人地域医療機能推進機構東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校専修学校349m
保育園・幼稚園
- 新宿区立津久戸幼稚園幼稚園341m
- ふじみこども園保育所398m
- 千代田区立ふじみこども園幼稚園400m
- テンダーラビング保育園小石川保育所401m
- グローバルキッズ飯田橋園保育所403m
医療機関
- クリニックフォア飯田橋診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 糖尿病内科 循環器内科 内分泌内科20m
- ウテツ・デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外56m
- 南部歯科医院歯科診療所・歯58m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯107m
- 飯田橋東口内科心療内科診療所診療所・内科 心療内科114m
福祉施設
- 東京都心身障害者福祉センター障害者更生センター101m
- 特定非営利活動法人ホープ障害者サービス施設109m
- 相談支援事業所 樹児童福祉サービス施設184m
- テイステーション障害者サービス施設313m
- JoBridge飯田橋障害者サービス施設356m
文化施設
- 日本歯科大学生命歯学部図書館図書館351m
- 東京理科大学神楽坂図書館図書館358m
- 東京歯科大学水道橋図書館図書館892m
- 日本大学法学部図書館図書館892m
- 二松學舍大学附属九段図書館図書館948m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー千代田富士見のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区富士見の他の建物
プラウドタワー千代田富士見の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。