アイディーコート飯田橋
東京都千代田区飯田橋2丁目11-5
JR中央線 飯田橋駅 徒歩8分（589m）
アイディーコート飯田橋は、飯田橋2丁目に建つ地上12階・総戸数34戸の小規模マンションです。2012年竣工で、飯田橋駅の成約住戸の築年中央値2003年より新しい年代に入ります。事務所ビルが多い商業地域に位置し、周辺には診療所や小学校が数百m圏に点在します。
アイディーコート飯田橋の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,847万円
55㎡は千代田区飯田橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
215.4万円/㎡
+25%千代田区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は215.4万円で、飯田橋の成約中央値185.2万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも上回る目安です。築年の新しさが主な要因で、千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落傾向が見られます。ただし階数・向き・リフォーム状況は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区飯田橋の成約㎡単価の中央値（185.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区飯田橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
185.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
飯田橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飯田橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート飯田橋 | 2012年 | 8分 | — | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 2013年 | 5分 | 61戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| ルネサンス九段下ザレジデンス | 2013年 | 9分 | 36戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| パークコート千代田富士見ザタワー | 2014年 | 8分 | 505戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| チェスターハウス九段下 | 2004年 | 9分 | 23戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
| プラウドタワー千代田富士見 | 2009年 | 5分 | 423戸 | 富士見 | 285.7万円/㎡ |
| アルビオザタワー千代田飯田橋 | 2021年 | 5分 | 99戸 | 飯田橋 | 185.2万円/㎡ |
千代田区飯田橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均285.7万円/㎡に対して-35%です。
アイディーコート飯田橋の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋2丁目11-5
- 最寄駅
- JR中央線 飯田橋駅 徒歩8分（道路距離589m）
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.699860, 139.749100
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 千代田区富士見1-10-3
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート飯田橋から最も近い標準地（約48m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
189.0万円/㎡
+15%前年比
東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 暁星小学校小学校165m
- 千代田区立お茶の水小学校小学校250m
- 暁星中学校中学校316m
- 専門学校ファッションカレッジ桜丘専修学校323m
- 暁星高等学校高等学校332m
保育園・幼稚園
- 千代田区立お茶の水幼稚園幼稚園280m
- 暁星幼稚園幼稚園327m
- ふじみこども園保育所387m
- 千代田区立ふじみこども園幼稚園393m
- ほっぺるランド西神田保育所398m
医療機関
- やじまクリニック診療所・内．外．循内．小73m
- 飯田橋齋藤医院診療所・内．精．神．心内73m
- スマイル歯科・矯正歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外108m
- 六川歯科医院歯科診療所・歯．矯116m
- 原田メンタルクリニック診療所・心内．精134m
福祉施設
- 手結ステーション障害者サービス施設14m
- テイステーション障害者サービス施設86m
- 相談支援事業所 樹障害者サービス施設203m
- 特定非営利活動法人ホープ児童福祉サービス施設356m
- モノス介護サービス事業所障害者サービス施設363m
文化施設
- 日本歯科大学生命歯学部図書館図書館380m
- 日本大学法学部図書館図書館506m
- 東京歯科大学水道橋図書館図書館544m
- 東京理科大学神楽坂図書館図書館700m
- 千代田区立千代田図書館図書館770m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート飯田橋のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区飯田橋の他の建物
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