ズーム秋葉原
東京都千代田区神田佐久間町3丁目33-2
JR山手線 秋葉原駅 徒歩5分（348m）
ズーム秋葉原は、秋葉原駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数34戸・地上12階のRC造マンションです。2019年10月竣工で、神田佐久間町の取引住戸の築年中央値2008年より新しく、規模は小さめにまとまっています。
ズーム秋葉原の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,255万円
45㎡は千代田区神田佐久間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
161.2万円/㎡
−6%千代田区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は161.2万円/㎡、45㎡換算で7,255万円が目安です。町丁目の㎡単価中央値134.0万円/㎡を上回るのは、築年が取引中央値より新しいためで、千代田区全体の171.7万円/㎡はやや下回ります。同じ駅の2019年築ではBrillia秋葉原の165.8万円/㎡に近い水準です。あくまで推定で、売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田佐久間町の成約㎡単価の中央値（134.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田佐久間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
134.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ズーム秋葉原 | 2019年 | 5分 | — | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| グレーシア千代田秋葉原 | 2019年 | 6分 | 41戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| Brillia秋葉原（ブリリア秋葉原） | 2019年 | 9分 | 62戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 | 2024年 | 5分 | 28戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋 | 2013年 | 6分 | 23戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ザ・パークワンズ千代田佐久間町 | 2018年 | 6分 | 27戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013年 | 6分 | 23戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
千代田区神田佐久間町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均151.2万円/㎡に対して-11%です。
ズーム秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目33-2
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩5分（道路距離348m）
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.698578, 139.778412
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ズーム秋葉原から最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
179.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立和泉小学校小学校73m
- 台東区立台東育英小学校小学校385m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校426m
- 東京都立一橋高等学校高等学校504m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校622m
保育園・幼稚園
- 千代田区立いずみこども園幼稚園83m
- いずみこども園保育所188m
- アイグラン保育園東神田保育所349m
- 台東区立台東保育園保育所353m
- 千代田せいが保育園保育所367m
医療機関
- 秋葉原ＤＥＭ内科クリニック診療所・内科 糖尿病内分泌内科 代謝内科8m
- 医療法人社団和平会坪井医院診療所・消内 循内 小 外 心内 皮83m
- 医療法人社団千矯会秋葉原矯正歯科歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外85m
- 医療法人社団順真会しのみやクリニック診療所・精．神．心内．内．小104m
- 社会福祉法人 三井記念病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 呼吸器外科 整形外科 脳神経外科 乳腺 内分泌外科 心臓血管外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 病理診断科 神経内科 内分泌内科 糖尿病代謝内科 腎臓内科 リウマチ内科 血液内科 歯科 歯科口腔外科 放射線診断科 放射線治療科 緩和ケア内科 臨床検査科 形成外科151m
福祉施設
- グループホームジロール神田佐久間町介護保険等の施設148m
- 三井記念病院無料低額診療施設186m
- ウェルビー秋葉原駅前センター障害者サービス施設204m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー秋葉原駅前センター障害者サービス施設205m
- LITALICOワークス秋葉原障害者サービス施設270m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館827m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館926m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,087m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,175m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ズーム秋葉原のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田佐久間町の他の建物
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