ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋
東京都千代田区神田須田町２丁目
秋葉原駅 徒歩6分（464m）
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋は、秋葉原駅から徒歩6分の商業地域に建つ総戸数23戸、地上12階のＲＣ造マンションです。2013年10月竣工で、周囲には高層の事務所ビルが並びます。戸数が23戸と小規模な点が、同じ駅圏の大型物件との違いです。
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,705万円
40㎡は千代田区神田須田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.6万円/㎡
−17%千代田区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は142.6万円/㎡、40㎡なら推定5,705万円が目安です。神田須田町の成約㎡単価の中央値150.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値2016年に対し本物件は2013年竣工で、築1年あたり1.68%の下落率が働く形です。千代田区全体の171.7万円/㎡とも差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田須田町の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田須田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋 | 2013年 | 6分 | — | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013年 | 6分 | 23戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ポレスター千代田御茶ノ水 | 2013年 | 11分 | 46戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| シティインデックス秋葉原 | 2012年 | 3分 | 44戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| パークタワー秋葉原 | 2006年 | 5分 | 108戸 | 神田練塀町 | 170.9万円/㎡ |
| ヴァレッシア秋葉原シティ | 2005年 | 2分 | 21戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| シティインデックス千代田秋葉原 | 2017年 | 4分 | 57戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
千代田区神田須田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均151.4万円/㎡に対して-1%です。
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町２丁目
- 最寄駅
- 秋葉原駅 徒歩6分（道路距離464m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.695816, 139.773056
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
271.0万円/㎡
+14%前年比
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２
この標準地の周辺の状況
高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校407m
- 千代田区立千代田小学校小学校527m
- 東京英語専門学校専修学校572m
- 専門学校神田外語学院専修学校627m
- 千代田区立和泉小学校小学校628m
保育園・幼稚園
- 千代田せいが保育園保育所207m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所436m
- 岩本町ちとせ保育園保育所468m
- いずみこども園保育所483m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園520m
医療機関
- 福田歯科クリニック歯科診療所・歯34m
- 医療法人社団蓮優会神田秋葉原デンタルクリニック歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外48m
- 医療法人社団聖水会小笠原クリニック診療所・内55m
- 医療法人財団 同仁記念会 明和病院病院・内科 消化器内科 内視鏡 人工透析内科 ペイン外科 皮膚科 リハビリ科156m
- しぶや甲状腺クリニック診療所・内 外157m
福祉施設
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設138m
- Ｋaien秋葉原サテライト障害者サービス施設265m
- 就労定着支援事業所 Kaien秋葉原サテライト障害者サービス施設267m
- ディーキャリア 秋葉原オフィス障害者サービス施設297m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス秋葉原障害者サービス施設298m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館507m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館515m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館672m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館783m
- 日本大学歯学部図書館図書館915m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田須田町の他の建物
ＣＯＮＯＥ秋葉原万世橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。