メイクスデザイン秋葉原
東京都千代田区神田須田町2丁目19-7
JR山手線 神田駅 徒歩6分（459m）
メイクスデザイン秋葉原は、神田須田町2丁目に建つ地上10階・35戸のRCマンションです。JR山手線神田駅から徒歩6分で、周囲は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。2002年8月竣工で、同じ駅の築年が近い建物と比べても古い側に位置します。
メイクスデザイン秋葉原の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,742万円
40㎡は千代田区神田須田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.5万円/㎡
−31%千代田区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は118.5万円/㎡、40㎡換算で推定4,742万円が目安です。神田須田町の成約は㎡単価150.0万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2016年で、本物件より10年以上新しくなります。千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、築年差が単価差の主な要因です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田須田町の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田須田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
神田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002年 | 6分 | — | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| サンテミリオン大手町北 | 2001年 | 8分 | 26戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| グランスイートＴＯＫＹＯマークス | 2004年 | 4分 | 69戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| ロアール神田 | 2005年 | 2分 | 27戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005年 | 4分 | 44戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
| ＡＸＡＳＸＥＢＥＣ秋葉原 | 2008年 | 9分 | 34戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| リヴシティ神田 | 2011年 | 5分 | 35戸 | 神田富山町 | 144.4万円/㎡ |
千代田区神田須田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均145.1万円/㎡に対して+3%です。
メイクスデザイン秋葉原の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田須田町2丁目19-7
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩6分（道路距離459m）
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,604人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.696568, 139.771988
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイクスデザイン秋葉原から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
589.0万円/㎡
+8%前年比
東京都千代田区外神田１丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドレスメーカーシック女学院各種学校416m
- 千代田区立千代田小学校小学校512m
- デジタルハリウッド大学大学557m
- 千代田区立昌平小学校小学校561m
- 専門学校神田外語学院専修学校647m
保育園・幼稚園
- 千代田せいが保育園保育所281m
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所313m
- 神田保育園保育所451m
- いずみこども園保育所497m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園500m
医療機関
- 医療法人社団やよい会秋葉原腎クリニック診療所・内90m
- 東京都赤十字血液センター秋葉原万世橋出張所診療所・内90m
- 医療法人社団友好会秋葉原メディカルクリニック診療所・内．婦．乳外．漢内．放．心内90m
- 雪月花メディカルクリニック秋葉原中央通診療所診療所・内 皮 アレルギー科 循環器内科 漢方内科115m
- 福田歯科クリニック歯科診療所・歯118m
福祉施設
- Neuro Dive 秋葉原障害者サービス施設192m
- かんだ連雀介護保険等の施設322m
- 高齢者あんしんセンター神田相談所等の施設327m
- Ｋaien秋葉原サテライト障害者サービス施設355m
- 就労定着支援事業所 Kaien秋葉原サテライト障害者サービス施設358m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館383m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館504m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館557m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館671m
- 日本大学歯学部図書館図書館803m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイクスデザイン秋葉原のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田須田町の他の建物
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