サンテミリオン大手町北
東京都千代田区内神田2丁目4-8
JR山手線 神田駅 徒歩8分（605m）
サンテミリオン大手町北は、内神田2丁目に建つ地上8階・総戸数26戸のRC造マンションです。2001年11月竣工で、神田駅から徒歩8分の商業地域に位置します。周辺は中高層の店舗・事務所ビルが並ぶ区域で、住戸規模の小さい建物が集まる立地にあたります。
サンテミリオン大手町北の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
3,503万円
25㎡は千代田区内神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.1万円/㎡
−18%千代田区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は140.1万円、25㎡想定で推定価格3,503万円という目安です。内神田の成約㎡単価の中央値155.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより築古にあたります。千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
千代田区千代田区内神田の成約㎡単価の中央値（155.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区内神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
155.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
神田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン大手町北 | 2001年 | 8分 | — | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002年 | 6分 | 35戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ブライズ神田 | 2004年 | 4分 | 56戸 | 神田多町 | 148.5万円/㎡ |
| フォレシティ内神田 | 2004年 | 6分 | 22戸 | 内神田 | 155.0万円/㎡ |
| ガラシティ神田淡路町 | 2005年 | 4分 | 44戸 | 神田司町 | 140.0万円/㎡ |
| ＡＸＡＳＸＥＢＥＣ秋葉原 | 2008年 | 9分 | 34戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| リヴシティ神田 | 2011年 | 5分 | 35戸 | 神田富山町 | 144.4万円/㎡ |
千代田区内神田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均144.1万円/㎡に対して+8%です。
サンテミリオン大手町北の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区内神田2丁目4-8
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩8分（道路距離605m）
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約53,604人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.690224, 139.768066
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンテミリオン大手町北から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
526.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区内神田二丁目２３番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校神田外語学院専修学校143m
- 中央区立常盤小学校小学校306m
- 千代田区立千代田小学校小学校316m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校373m
- 錦城学園高等学校高等学校610m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル神田駅前保育園保育所50m
- ベネッセ内神田保育園保育所145m
- 中央区立常盤幼稚園幼稚園331m
- 千代田区立千代田幼稚園幼稚園338m
- 保育園神田ベアーズ保育所603m
医療機関
- 医療法人社団アネモス会荻本医院診療所・内．心内．精．神65m
- 医療法人社団裕健会神田クリニック診療所・内．循内．整．消内．皮 糖尿病内科 代謝内科68m
- 藤林歯科医院歯科診療所・歯74m
- 島田内科診療所・内．循87m
- 島田眼科クリニック診療所・眼87m
福祉施設
- ＨＯＰＥ神田障害者サービス施設133m
- atGPジョブトレ大手町障害者サービス施設197m
- ベスリ就労支援センター障害者サービス施設283m
- 株式会社ベストサポート日本橋ヘルパーステーション障害者サービス施設299m
- 千代田区立子ども発達センター障害者サービス施設345m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館315m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館873m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館873m
- 日本大学歯学部図書館図書館955m
- 明治大学中央図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンテミリオン大手町北のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区内神田の他の建物
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