スカイコートヌーベル神田
東京都千代田区岩本町1丁目1-3
新日本橋駅 徒歩5分（386m）
スカイコートヌーベル神田は、千代田区岩本町1丁目に建つ2003年4月竣工、地上8階建て・総戸数36戸のRC造マンションです。新日本橋駅までは道路距離386mを実測した徒歩5分で、周囲は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
スカイコートヌーベル神田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,430万円
35㎡は千代田区岩本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.6万円/㎡
−26%千代田区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は126.6万円/㎡、35㎡想定で推定価格4,430万円が目安です。岩本町の成約㎡単価の中央値137.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物はそれより築古にあたります。千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
千代田区千代田区岩本町の成約㎡単価の中央値（137.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区岩本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
4,350万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
137.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートヌーベル神田 | 2003年 | 5分 | — | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| レジディア神田東 | 2003年 | 5分 | 65戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
スカイコートヌーベル神田の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区岩本町1丁目1-3
- 最寄駅
- 新日本橋駅 徒歩5分（道路距離386m）
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,836人
- 小学校区
- 千代田小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.691269, 139.775452
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千代田小学校
- 千代田区神田司町2-16
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコートヌーベル神田から最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
261.0万円/㎡
+14%前年比
東京都千代田区岩本町一丁目４４番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京英語専門学校専修学校216m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校554m
- 中央区立常盤小学校小学校566m
- 専門学校神田外語学院専修学校600m
- アートマスターズスクール各種学校606m
保育園・幼稚園
- 保育園神田ベアーズ保育所78m
- 十思保育園保育所139m
- 岩本町ちとせ保育園保育所286m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所376m
- 堀留町保育園保育所536m
医療機関
- ワタトウ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
- 山内歯科医院歯科診療所・歯143m
- 医療法人社団医新会 神田医新クリニック診療所・内．泌．胃．肛．理学診療科166m
- 古川内科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 皮膚科181m
- 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ日本橋診療所・内科181m
福祉施設
- 日本橋おとしより相談センター相談所等の施設132m
- アルエット児童福祉サービス施設141m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設169m
- 小規模多機能型居宅介護 十思介護保険等の施設172m
- ライズケア障害者サービス施設193m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館659m
- 中央区立日本橋図書館図書館919m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,002m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,200m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコートヌーベル神田のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区岩本町の他の建物
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