プラウド日本橋三越前
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21
新日本橋駅 徒歩7分（503m）
プラウド日本橋三越前は、日本橋堀留町1丁目に建つ総戸数34戸の小規模マンションです。2016年8月竣工で、新日本橋駅までは道路距離503mを実測した徒歩7分。周辺は中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域に位置します。
プラウド日本橋三越前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
7,965万円
45㎡は中央区日本橋堀留町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.0万円/㎡
+14%中央区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は177.0万円/㎡で、45㎡なら7,965万円が目安です。日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値147.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本物件は2016年竣工で、築年の新しさが差の要因と考えられます。中央区全体の155.3万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋堀留町の成約㎡単価の中央値（147.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋堀留町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
147.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋三越前 | 2016年 | 7分 | — | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| ウィルレーナ日本橋三越前 | 2014年 | 8分 | 19戸 | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| リヴシティ日本橋ネクステシア | 2013年 | 5分 | 29戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋時の鐘通り | 2022年 | 4分 | 129戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
中央区日本橋堀留町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均161.2万円/㎡に対して-9%です。
プラウド日本橋三越前の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21
- 最寄駅
- 新日本橋駅 徒歩7分（道路距離503m）
- 竣工
- 2016年8月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,836人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.688503, 139.778061
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド日本橋三越前から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
258.0万円/㎡
+14%前年比
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- アートマスターズスクール各種学校270m
- 東京英語専門学校専修学校413m
- 北九州予備校東京校専修学校465m
- 中央区立日本橋小学校小学校511m
- 中央区立久松小学校小学校575m
保育園・幼稚園
- 堀留町保育園保育所149m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所300m
- 十思保育園保育所302m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所327m
- モニカ人形町園保育所368m
医療機関
- 児玉歯科クリニック歯科診療所・歯科69m
- 信州会クリニック診療所・内科 アレルギー科 皮膚科 麻酔科113m
- 岩田有弘歯科医院歯科診療所・歯科133m
- 医療法人社団松洲会 鈴木医院診療所・内科 小児科 外科 リハビリテーション科137m
- 中央病理診断科クリニック日本橋本院診療所・病理診断科138m
福祉施設
- 日本橋保健センター相談所等の施設145m
- 堀留町児童館児童館146m
- あいけあ障害者サービス施設263m
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設265m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設279m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館532m
- 証券図書館（東京）図書館880m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,001m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド日本橋三越前のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋堀留町の他の建物
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