ブリリア日本橋本町
東京都中央区日本橋本町4丁目3(地番)
新日本橋駅 徒歩3分（199m）
ブリリア日本橋本町は、新日本橋駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上12階・総戸数62戸のマンションです。2028年5月竣工予定で、日本橋本町の取引住戸の築年中央値である2022年より新しく、同じ駅圏の既存物件とは築年で明確に分かれます。
ブリリア日本橋本町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億4,567万円
60㎡は中央区日本橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
242.8万円/㎡
+56%中央区平均比
築-2年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は242.8万円/㎡で、日本橋本町の成約中央値215.0万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年1年あたり2.03%の下落を前提とした推定のため、2022年築のパークホームズ日本橋時の鐘通り（215.0万円/㎡）との差は築年差が大きく反映された結果です。60㎡換算の推定価格は14,567万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋本町の成約㎡単価の中央値（215.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
215.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
新日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア日本橋本町 | 2028年 | 3分 | — | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋時の鐘通り | 2022年 | 4分 | 129戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
ブリリア日本橋本町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋本町4丁目3(地番)
- 最寄駅
- 新日本橋駅 徒歩3分（道路距離199m）
- 竣工
- 2028年5月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上12階建
- 分譲会社
- 東京建物
- 施工会社
- 積水ハウス
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,836人
- 小学校区
- 常盤小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.689945, 139.773605
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤小学校
- 中央区日本橋本石町4-4-26
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア日本橋本町から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
766.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋本町４丁目９番５外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立常盤小学校小学校344m
- 東京英語専門学校専修学校436m
- 専門学校神田外語学院専修学校461m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校502m
- 千代田区立千代田小学校小学校590m
保育園・幼稚園
- 保育園神田ベアーズ保育所148m
- 十思保育園保育所328m
- 中央区立常盤幼稚園幼稚園350m
- ベネッセ内神田保育園保育所478m
- 岩本町ちとせ保育園保育所505m
医療機関
- 医療法人社団大地の会 ＫＲＤ日本橋診療所・内科 眼科 歯科72m
- イワサクリニック診療所・内科96m
- 山歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科96m
- ほうじょう歯科医院 新日本橋歯科診療所・歯科102m
- 中央歯科診療所歯科診療所・歯105m
福祉施設
- 株式会社ベストサポート日本橋ヘルパーステーション障害者サービス施設268m
- 日本橋おとしより相談センター相談所等の施設324m
- ケアハウス神田紺屋町軽費老人ホーム325m
- アルエット児童福祉サービス施設328m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設349m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館576m
- 中央区立日本橋図書館図書館930m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,028m
- 証券図書館（東京）図書館1,156m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,171m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア日本橋本町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋本町の他の建物
ブリリア日本橋本町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。