パークホームズ日本橋本町
東京都中央区日本橋本町4丁目13-6
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分（245m）
パークホームズ日本橋本町は、小伝馬町駅から徒歩4分の商業地域に立つ、地上14階・地下2階建て122戸のマンションです。2022年9月竣工で、日本橋本町の取引住戸の築年中央値2022年と並ぶ新しさが、同じ駅の他物件との違いになっています。
パークホームズ日本橋本町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億2,900万円
60㎡は中央区日本橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
215.0万円/㎡
+38%中央区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は215.0万円/㎡、60㎡なら推定価格は12,900万円が目安です。これは日本橋本町の㎡単価中央値と同水準で、中央区全体の155.3万円/㎡を上回ります。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られ、2019年築以前の同駅物件が130〜147万円台にとどまる中、築浅であることが水準の背景にあります。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋本町の成約㎡単価の中央値（215.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
215.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
小伝馬町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小伝馬町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ日本橋本町 | 2022年 | 4分 | — | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス | 2019年 | 6分 | 22戸 | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018年 | 2分 | 39戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017年 | 3分 | 45戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| ブリリア日本橋三越前 | 2016年 | 3分 | 88戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋堀留町 | 2015年 | 4分 | 26戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 日本橋堀留町 | 2015年 | 5分 | — | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均140.9万円/㎡に対して+53%です。
パークホームズ日本橋本町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋本町4丁目13-6
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分（道路距離245m）
- 竣工
- 2022年9月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全122戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,203人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.691048, 139.776505
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ日本橋本町から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
261.0万円/㎡
+14%前年比
東京都千代田区岩本町一丁目４４番９
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京英語専門学校専修学校159m
- アートマスターズスクール各種学校514m
- 東京都立一橋高等学校高等学校566m
- 中央区立常盤小学校小学校632m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校651m
保育園・幼稚園
- 十思保育園保育所42m
- 保育園神田ベアーズ保育所164m
- 岩本町ちとせ保育園保育所267m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所281m
- 堀留町保育園保育所465m
医療機関
- ワタトウ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科55m
- ケアサポートセンター十思 医務室診療所・内科95m
- ＴＩ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科96m
- 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ日本橋診療所・内科102m
- 東京薬業健康保険組合歯科診療所歯科診療所・歯科102m
福祉施設
- 日本橋おとしより相談センター相談所等の施設36m
- アルエット児童福祉サービス施設43m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設71m
- 小規模多機能型居宅介護 十思介護保険等の施設74m
- 相談支援センターＡｋｉｂａ障害者サービス施設187m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館757m
- 中央区立日本橋図書館図書館844m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,084m
- 証券図書館（東京）図書館1,183m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ日本橋本町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋本町の他の建物
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