サンウッド青山
東京都港区赤坂8丁目5-43
東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩12分（890m）
サンウッド青山は、赤坂8丁目に2018年12月に竣工した総戸数12戸のRC造マンションです。地上8階・地下1階という構成で、同じ青山一丁目駅圏の大規模タワーとは異なり、1フロアあたりの住戸数が限られる小規模型に位置づきます。
サンウッド青山の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億1,900万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
238.0万円/㎡
+30%港区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は238.0万円/㎡で、50㎡なら11,900万円が目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡や港区全体の183.0万円/㎡を上回ります。赤坂の取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本物件は2018年築で、築年差が単価の開きに表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
青山一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青山一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド青山 | 2018年 | 12分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークコート青山ザタワー | 2018年 | 7分 | 163戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン赤坂 | 2018年 | 11分 | 27戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア青山ザハウス | 2017年 | 7分 | 29戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| パークコート青山一丁目 | 2019年 | 12分 | 46戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均169.2万円/㎡に対して0%です。
サンウッド青山の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂8丁目5-43
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩12分（道路距離890m）
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- サンウッド
- 施工会社
- 南海辰村建設
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約93,509人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.671696, 139.726898
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンウッド青山から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
233.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂８丁目１３０番外
この標準地の周辺の状況
マンションに大使館も見られる閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- タカラ美容専門学校専修学校381m
- 港区立赤坂小学校小学校462m
- 東京都立青山特別支援学校特別支援学校491m
- 港区立赤坂中学校中学校512m
- 港区立青山中学校中学校522m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園青山一丁目保育所124m
- 南青山保育園保育所135m
- 太陽の子赤坂保育園保育所387m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園591m
- 赤坂保育園保育所651m
医療機関
- 青山一丁目麻布歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科54m
- 医療法人社団ＫＥＩメディカル 青山外苑東通り歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- 医療法人財団 順和会 山王メディカルセンター診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 アレルギー内科 脳神経内科 糖尿病内分泌代謝内科 外科 消化器外科 血管外科 乳腺外科 婦人科 放射線科 脳神経外科 腎臓内科 人工透析 リウマチ科 心療内科87m
- 西村デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科115m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
福祉施設
- グループホーム ありすの杜きのこ南麻布Ⅰ・Ⅱ介護保険等の施設132m
- グループホーム青山介護保険等の施設133m
- アイエスエフネットベネフィット青山障害者サービス施設190m
- 相談支援Ｋ－スタジオ障害者サービス施設384m
- 相談支援 Ｋ－スタジオ児童福祉サービス施設388m
文化施設
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館124m
- 港区立赤坂図書館図書館147m
- 新美術館アートライブラリー図書館729m
- 政策研究大学院大学図書館図書館847m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館1,291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンウッド青山のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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