朝日マンション赤坂南部坂
東京都港区六本木2丁目1-11
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩12分（955m）
朝日マンション赤坂南部坂は、六本木2丁目に建つ総戸数47戸、地上11階・地下1階のRC造マンションです。1998年5月竣工で、鑑定評価でも中規模マンションが多い高台の住宅地域と記載された一角に位置します。溜池山王駅までは道路距離955mの実測で徒歩12分です。
朝日マンション赤坂南部坂の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億744万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
195.4万円/㎡
+7%港区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は195.4万円/㎡、55㎡換算の推定価格は10,744万円で、あくまで目安です。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回る一方、取引住戸の築年中央値2003年より築古である点が差の背景にあります。港区全体の183.0万円/㎡や、同じ駅で築年が近い各建物の170.0万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション赤坂南部坂 | 1998年 | 12分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 秀和溜池山王レジデンス | 1998年 | 8分 | 66戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999年 | 7分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999年 | 8分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ赤坂 | 2000年 | 4分 | 35戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| プリヴェール赤坂 | 1996年 | 8分 | 24戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂溜池タワーレジデンス | 2000年 | 9分 | 130戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均170.0万円/㎡に対して+27%です。
朝日マンション赤坂南部坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木2丁目1-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩12分（道路距離955m）
- 竣工
- 1998年5月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 朝日建物
- 施工会社
- 東鉄工業
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.667130, 139.737122
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション赤坂南部坂から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
307.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂６丁目１９１１番
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校280m
- ＳＢＩ大学院大学大学352m
- 港区立赤坂中学校中学校603m
- 港区立赤坂小学校小学校605m
- 港区立麻布小学校小学校626m
保育園・幼稚園
- 霊南坂幼稚園幼稚園425m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所500m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園504m
- 赤坂保育園保育所523m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所579m
医療機関
- 東京スキンクリニック診療所・皮膚科 形成外科 内科 婦人科 眼科 心療内科 アレルギー科169m
- 茂松クリニック診療所・整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科192m
- 東京アンバサダー歯科赤坂ヒルズ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科196m
- 六本木ＨＡＴクリニック診療所・内科 循環器内科 整形外科205m
- 富士ゼロックス株式会社 東日本事業所健康推進室診療所・内科205m
福祉施設
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設287m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設314m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館318m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設409m
- かいせいファーム障害者サービス施設421m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館261m
- 金属資源情報センター図書館図書館712m
- 政策研究大学院大学図書館図書館937m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館959m
- 新美術館アートライブラリー図書館1,004m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日マンション赤坂南部坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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