コンシェリア浜松町マスターズヴィラ
東京都港区浜松町1丁目7-2
都営浅草線 大門駅 徒歩6分（408m）
コンシェリア浜松町マスターズヴィラは、港区浜松町1丁目に建つ総戸数117戸のRC造マンションです。2014年8月竣工で、地上9階・地下1階という中層規模です。都営浅草線大門駅からは道路距離408mを実測した徒歩6分で、周辺は中層の事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。
コンシェリア浜松町マスターズヴィラの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1億3,186万円
45㎡は港区浜松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
293.0万円/㎡
+60%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は293.0万円/㎡、45㎡換算で推定価格13,186万円という目安です。浜松町の成約㎡単価中央値325.0万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2019年で、本建物の2014年竣工との差が影響しています。港区全体の183.0万円/㎡は大きく上回る水準です。
この相場の算出方法
港区港区浜松町の成約㎡単価の中央値（325.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
コンシェリア浜松町マスターズヴィラをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は1億3,186万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼港区浜松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引107件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
325.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
大門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア浜松町マスターズヴィラ | 2014年 | 6分 | — | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| ステージグランデ芝大門 | 2014年 | 5分 | 55戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム | 2017年 | 4分 | 67戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 2006年 | 9分 | 85戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール | 2013年 | 4分 | 39戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| メインステージ浜松町 | 2005年 | 4分 | 34戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| グランリビオ芝大門 | 2021年 | 5分 | 113戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
港区浜松町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均142.5万円/㎡に対して+128%です。
コンシェリア浜松町マスターズヴィラの諸元
- 所在地
- 東京都港区浜松町1丁目7-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 大門駅 徒歩6分（道路距離408m）
- 竣工
- 2014年8月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全117戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- クレアスライフ
- 施工会社
- 合田工務店
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約95,470人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.659115, 139.756912
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア浜松町マスターズヴィラから最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
188.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区浜松町１丁目１１５番９外
この標準地の周辺の状況
中層の事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立芝商業高等学校高等学校446m
- 慶應義塾大学大学482m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校490m
- 音響芸術専門学校専修学校606m
- 慈恵看護専門学校専修学校637m
保育園・幼稚園
- 神明保育園保育所67m
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所75m
- 汐留サーノ保育園保育所172m
- にじいろ保育園新橋保育所352m
- こころ新橋保育園保育所424m
医療機関
- 神明デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科61m
- 芝パレスクリニック診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 泌尿器科89m
- 大門歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
- 浜松町矯正歯科歯科診療所・矯正歯科126m
- トモデンタルオフィス浜松町歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科127m
福祉施設
- 神明子ども中高生プラザ児童館65m
- コペルプラス 浜松町教室児童発達支援センター208m
- スイート コンシェルジュ障害者サービス施設210m
- 快活介護センター障害者サービス施設237m
- 新橋はつらつ太陽障害者サービス施設360m
文化施設
- 港区立みなと図書館図書館613m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館673m
- 建設産業図書館図書館867m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館955m
- 戸板女子短期大学図書館図書館1,112m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア浜松町マスターズヴィラのよくある質問
周辺の建物
港区港区浜松町の他の建物
コンシェリア浜松町マスターズヴィラの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。