WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)
東京都港区浜松町２丁目
浜松町駅 徒歩16分（1,228m）
WORLD TOWER RESIDENCEは、港区浜松町２丁目に建つ地上46階・総戸数389戸のRC造タワーマンションです。竣工は2024年11月で、浜松町の中古取引住戸の築年中央値2019年より新しい部類に入ります。最寄りの浜松町駅までは道路距離1228mを実測した徒歩16分です。
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1億6,221万円
45㎡は港区浜松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
360.5万円/㎡
+97%港区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は360.5万円/㎡で、浜松町の成約㎡単価中央値325.0万円/㎡を上回る目安です。港区全体の183.0万円/㎡と比べても高い水準で、築1年あたり2.07%という下落率の中で竣工2024年11月という新しさが効いています。45㎡なら推定価格は16221万円ですが、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
港区港区浜松町の成約㎡単価の中央値（325.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1億6,221万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引107件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
325.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
浜松町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浜松町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス) | 2024年 | 16分 | — | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| WORLD TOWER RESIDENCE | 2024年 | 16分 | 389戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| エステムプラザ芝公園 | 2015年 | 11分 | 78戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ワールドタワーレジデンス | 2024年 | 17分 | 389戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| コンシェリア芝公園トウキョウプレミアム | 2015年 | 12分 | 66戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク浜松町 | 2015年 | 15分 | 58戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
港区浜松町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均160.0万円/㎡に対して+103%です。
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)の諸元
- 所在地
- 東京都港区浜松町２丁目
- 最寄駅
- 浜松町駅 徒歩16分（道路距離1,228m）
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全389戸
- 階数
- 地上46階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約253,334人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.654861, 139.755981
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区浜松町２丁目１０７番８
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立芝商業高等学校高等学校453m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校566m
- 慶應義塾大学大学579m
- 港区立芝小学校小学校690m
- 戸板女子短期大学短期大学710m
保育園・幼稚園
- 神明保育園保育所460m
- ニチイキッズ芝公園保育園保育所464m
- アスク芝公園保育園保育所481m
- 芝公園保育園保育所489m
- にじいろ保育園竹芝保育所510m
医療機関
- 高内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 皮膚科 アレルギー科 外科 心療内科58m
- ルカ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科79m
- 治田歯科医院歯科診療所・歯科80m
- カサイ歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 大西歯科モノレールビル診療所歯科診療所・歯科93m
福祉施設
- コペルプラス 浜松町教室児童発達支援センター273m
- 港区立障害保健福祉センター 地域活動支援センター障害者サービス施設364m
- 港区立障害保健福祉センター 短期入所障害者サービス施設364m
- 港区立障害保健福祉センター工房アミ障害者サービス施設365m
- 港区立障害保健福祉センター放課後等デイサービス児童福祉サービス施設365m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館278m
- 戸板女子短期大学図書館図書館712m
- 港区立みなと図書館図書館764m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館872m
- 建設産業図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)のよくある質問
周辺の建物
港区港区浜松町の他の建物
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