シャルマン赤坂
東京都港区赤坂2丁目17-65
東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩9分（656m）
シャルマン赤坂は、赤坂2丁目に1977年11月に竣工した地上11階・総戸数55戸のRCマンションです。建物が建つのは商業地域の防火地域で、鑑定士は周辺を店舗や事務所ビルが並ぶ商業地と評価しています。溜池山王駅までは道路距離656mの実測で徒歩9分です。
シャルマン赤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,389万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.8万円/㎡
−41%港区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は107.8万円/㎡、50㎡換算で推定5,389万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本建物が1977年築という差があります。港区では築1年あたり2.07%の下落率が回帰から得られており、この築年差が単価の開きに表れています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマン赤坂 | 1977年 | 9分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂グリーンハイツ | 1976年 | 8分 | 18戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アークタワーズイースト | 1986年 | 10分 | 273戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 氷川アネックス２号館 | 1976年 | 11分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂永谷シティプラザ | 1979年 | 7分 | 15戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂山王プラザ | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 初穂マンション赤坂 | 1980年 | 4分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均216.7万円/㎡に対して-22%です。
シャルマン赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂2丁目17-65
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩9分（道路距離656m）
- 竣工
- 1977年11月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 日昌不動産
- 施工会社
- 日産建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.670219, 139.738419
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルマン赤坂から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
325.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂２丁目７０１番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校84m
- ＳＢＩ大学院大学大学631m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校687m
- 山脇学園高等学校高等学校694m
- 港区立赤坂小学校小学校694m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所381m
- 赤坂保育園保育所406m
- 霊南坂幼稚園幼稚園472m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園656m
- キッズスクウェア 永田町保育所707m
医療機関
- ささやデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科68m
- 医療法人社団櫻雪会 キルシェクリニック診療所・美容外科 形成外科 美容皮膚科 麻酔科68m
- 港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂診療所・内科74m
- 東京美容外科 赤坂院診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科90m
- 市川デンタル赤坂オフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科150m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設67m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設73m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館75m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設286m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設315m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館378m
- 金属資源情報センター図書館図書館663m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館934m
- 国会図書館図書館1,054m
- 通信社ライブラリー図書館1,070m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルマン赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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