プラウドシティ門前仲町
東京都江東区越中島1丁目3-31(地番)
越中島駅 徒歩9分（716m）
プラウドシティ門前仲町は、越中島駅から徒歩9分の場所に建つ総戸数780戸・地上19階の大規模マンションで、竣工は2027年12月です。越中島の中古成約は築1986年前後の住戸が中心で、その中では突出して新しく、戸数規模も大きい建物にあたります。
プラウドシティ門前仲町の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1億220万円
73㎡は江東区越中島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.0万円/㎡
+30%江東区平均比
築-1年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は140.0万円/㎡、73㎡なら推定価格10,220万円という目安です。越中島の成約中央値が100.0万円/㎡、江東区全体が107.9万円/㎡である一方、成約住戸の築年中央値は1986年です。江東区では築1年あたり2.19%の下落が見られるため、未竣工である本物件の推定値は既存住戸より高い水準に置かれています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区越中島の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区越中島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
越中島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
越中島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ門前仲町 | 2027年 | 9分 | — | 越中島 | 100.0万円/㎡ |
| マキシヴクロス門前仲町 | 2024年 | 10分 | 14戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| プラウドシティ越中島 | 2019年 | 5分 | 305戸 | 越中島 | 100.0万円/㎡ |
| クラスタ越中島 | 2018年 | 2分 | 67戸 | 越中島 | 100.0万円/㎡ |
| ログ門前仲町 | 2018年 | 6分 | 29戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| スカイコートパレス門前仲町 | 2018年 | 3分 | 23戸 | 越中島 | 100.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 2017年 | 3分 | 66戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
江東区越中島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均108.1万円/㎡に対して-8%です。
プラウドシティ門前仲町の諸元
- 所在地
- 東京都江東区越中島1丁目3-31(地番)
- 最寄駅
- 越中島駅 徒歩9分（道路距離716m）
- 竣工
- 2027年12月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全780戸
- 階数
- 地上19階建
- 分譲会社
- 野村不動産
- 施工会社
- 前田建設工業
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,442人
- 緯度経度
- 35.670853, 139.788467
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
周辺の公示地価
プラウドシティ門前仲町から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
69.4万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区永代二丁目５８番５
この標準地の周辺の状況
戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立佃中学校中学校422m
- 江東区立臨海小学校小学校439m
- 中央区立佃島小学校小学校439m
- 東京海洋大学大学526m
- 江東区立深川第三中学校中学校808m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド佃保育所386m
- 小鳩保育園永代保育所413m
- つくだ保育園保育所466m
- みちてる保育園保育所509m
- ミアヘルサ保育園ひびき八丁堀保育所542m
医療機関
- リバーシティこどもクリニック診療所・小児科308m
- 医療法人社団敬親会リバーシティＭスクエアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科308m
- 医療法人社団紘昂会 橋本歯科医院歯科診療所・歯科327m
- 河谷歯科医院歯科診療所・歯科349m
- リバーシティ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科387m
福祉施設
- スマートキッズジュニア門前仲町第二児童福祉サービス施設239m
- 連携型江東障害者サービス施設301m
- 佃児童館児童館400m
- 中央区立特別養護老人ホームマイホーム新川介護保険等の施設476m
- 新川訪問介護ステーション障害者サービス施設476m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館1,053m
- 中央区立月島図書館図書館1,131m
- 江東区立深川図書館図書館1,187m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,228m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ門前仲町のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区越中島の他の建物
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