クレヴィア浜田山

クレヴィア浜田山は、2028年1月に竣工予定の、東京都杉並区浜田山三丁目966番2の新築マンションです。建物は地上9階建て、総戸数は34戸です。分譲は売主: 伊藤忠都市開発株式会社　販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社、施工は株木建設株式会社です。

浜田山駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約230mです。浜田山駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は第二種中高層住居専用地域です。主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、2階以下で1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区浜田山3丁目937番29、建物から約180m）の価格は90.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は浜田山小学校、中学校は高井戸中学校です。浜田山小学校までは直線で約360mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のふたばクラブ浜田山駅前保育園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の望月歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約540mです。施設までの距離は直線距離です。