浜田山テラス

浜田山テラスは、2009年11月に竣工した、東京都杉並区浜田山2丁目13-12のマンションです。2026年10月時点で築16年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は13戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京王井の頭線の浜田山駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約240mです。浜田山駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区浜田山3丁目937番29、建物から約260m）の価格は90.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸東小学校、中学校は高井戸中学校です。高井戸東小学校までは直線で約800mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の杉並の家ちゅうりっぷ保育園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の浜田山皮フ科泌尿器科クリニック（約70m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約500mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区浜田山で最も近いマンションはルネ浜田山（約120m、1983年築・全24戸）です。浜田山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークホームズ浜田山レヴェイユ（約250m、2004年築）があります。