ハイコート浜田山

ハイコート浜田山は、2000年5月に竣工した、東京都杉並区浜田山3丁目3-15のマンションです。2026年10月時点で築26年になります。全2棟で構成され、総戸数は全棟で53戸です。代表棟は地上3階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京王井の頭線の西永福駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。西永福駅の1日の乗降客数は約17,100人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区永福3丁目236番7、建物から約230m）の価格は82.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は浜田山小学校、中学校は高井戸中学校です。浜田山小学校までは直線で約760mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の杉並の家けやき保育園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の浜田山常山医院（約50m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約550mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区浜田山で最も近いマンションはイトーピア浜田山URBANDUO（約30m、1997年築・全46戸）です。西永福駅が最寄りで竣工年の近い建物には、クラース浜田山（約40m、1999年築）やグローリオ浜田山（約60m、2001年築）があります。