浜田山ツインガーデン

浜田山ツインガーデンは、1995年3月に竣工した、東京都杉並区浜田山4丁目32-17、東京都杉並区成田西1丁目6-6のマンションです。2026年10月時点で築31年になります。建物は地上3階建て、総戸数は59戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京王井の頭線の西永福駅です。駅までは道路距離で約920mあり、徒歩では12分かかります。西永福駅の1日の乗降客数は約17,100人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区浜田山三丁目919番32外、建物から約450m）の価格は73.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模の一般住宅が多い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は浜田山小学校、中学校は高井戸中学校です。浜田山小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の杉並の家保育園（約150m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所のおおたにクリニック（約310m）です。最寄りの図書館は杉並区立永福図書館で、建物から約730mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区浜田山で最も近いマンションはインペリアル浜田山（約130m、1989年築・全27戸）です。西永福駅が最寄りで竣工年の近い建物には、浜田山ウエストガーデン（約20m、1995年築）があります。