パークシティ浜田山

パークシティ浜田山は、2010年4月に竣工した、東京都杉並区高井戸東1丁目31-2〜7、18、20のマンションです。2026年10月時点で築16年になります。全13棟で構成され、総戸数は全棟で522戸です。代表棟は地上6階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京王井の頭線の浜田山駅で、建物から駅までは道路距離で約740m、徒歩10分です。浜田山駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区浜田山1丁目845番13、建物から約420m）の価格は64.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は高井戸東小学校、中学校は高井戸中学校です。高井戸東小学校までは直線で約440mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のふたばクラブ浜田山柏の宮保育園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の松平歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は杉並区立高井戸図書館で、建物から約310mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高井戸東で最も近いマンションはヴィークコート浜田山（約80m、2013年築・全35戸）です。浜田山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リムテラス浜田山（約280m、2014年築）やスミカ浜田山（約290m、2015年築）があります。