ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄ
東京都中央区銀座２丁目
東銀座駅 徒歩8分（607m）
ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄは、中央区銀座２丁目に建つ地上12階・総戸数76戸のＲＣ造マンションです。竣工は2005年9月で、銀座の成約住戸の築年中央値2004年よりわずかに新しい部類に入ります。東銀座駅までは道路距離607mの実測で徒歩8分です。
ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
5,051万円
30㎡は中央区銀座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.4万円/㎡
+8%中央区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は168.4万円/㎡、30㎡換算の推定価格は5,051万円で、あくまで目安の数値です。銀座の成約㎡単価の中央値165.0万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られ、2005年築という比較的新しい築年が水準を押し上げています。
この相場の算出方法
中央区中央区銀座の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区銀座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
東銀座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東銀座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄ | 2005年 | 8分 | — | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| ズーム東銀座 | 2004年 | 3分 | 118戸 | 築地 | 133.3万円/㎡ |
| クオリア銀座３丁目 | 2004年 | 5分 | 161戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| ブリリア銀座ｉｄ | 2004年 | 6分 | 77戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| アヴァンティーク銀座２丁目 | 2003年 | 7分 | 77戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| パレステュディオ銀座 | 2003年 | 8分 | 45戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
| ファミールグラン銀座４丁目 | 2002年 | 1分 | 99戸 | 銀座 | 165.0万円/㎡ |
中央区銀座の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均133.3万円/㎡に対して+24%です。
ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄの諸元
- 所在地
- 東京都中央区銀座２丁目
- 最寄駅
- 東銀座駅 徒歩8分（道路距離607m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,513人
- 小学校区
- 泰明小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.672913, 139.768127
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 泰明小学校
- 中央区銀座5-1-13
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄから最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
1670.0万円/㎡
+3%前年比
東京都中央区銀座３丁目３番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立泰明小学校小学校622m
- 中央区立京橋築地小学校小学校623m
- 中央区立城東小学校小学校687m
- 東京會舘クッキングスクール各種学校765m
- 東京仏教学院各種学校810m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園銀座保育所219m
- ポピンズナーサリースクール京橋保育所329m
- 中央区立泰明幼稚園幼稚園569m
- 中央区立京橋朝海幼稚園幼稚園592m
- 中央区立京橋こども園保育所596m
医療機関
- 銀座三原通り歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科8m
- グランプロクリニック銀座診療所・内科25m
- にしやま由美東京銀座クリニック診療所・皮膚科 形成外科 美容外科 美容皮膚科27m
- 東京ビアンコ・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科27m
- ＳＵＥクリニック銀座診療所・形成外科 美容外科 皮膚科 小児形成外科 美容皮膚科27m
福祉施設
- ハッピートーク障害者サービス施設102m
- 大和自動車交通ハイヤー株式会社障害者サービス施設157m
- エールハート本部障害者サービス施設194m
- ニチイケアセンター新富障害者サービス施設251m
- 新とみ介護保険等の施設411m
文化施設
- 中央区立京橋図書館図書館432m
- 聖路加看護大学図書館図書館864m
- 建設産業図書館図書館1,097m
- 証券図書館（東京）図書館1,331m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＺＯＯＭ銀座２丁目Ｔｈｉｒｄのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区銀座の他の建物
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