サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA
東京都港区赤坂１丁目
溜池山王駅 徒歩8分（598m）
サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKAは、港区赤坂１丁目に2009年11月に竣工した地上26階・総戸数87戸のRCマンションです。26階建てに対し87戸という構成は、1フロアあたりの住戸数が少ない造りを示します。溜池山王駅までは道路距離598mを実測した徒歩8分です。
サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKAの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億456万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
209.1万円/㎡
+14%港区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は209.1万円/㎡で、50㎡なら推定価格は10,456万円という目安になります。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡や港区全体の183.0万円/㎡を上回る水準です。赤坂の取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより新しく、築1年あたり2.07%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1億456万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
溜池山王駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溜池山王駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKA | 2009年 | 8分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サイオン桜坂 | 2009年 | 7分 | 87戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008年 | 9分 | 521戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ホーマットロイヤル | 2012年 | 11分 | 27戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| サンウッド赤坂氷川 | 2013年 | 10分 | 30戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014年 | 10分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003年 | 8分 | 33戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKAの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂１丁目
- 最寄駅
- 溜池山王駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2009年11月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上26階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.668591, 139.742340
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKAから最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
850.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区赤坂一丁目１１０２番５
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校382m
- ＳＢＩ大学院大学大学512m
- 港区立麻布小学校小学校856m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校878m
- 正則高等学校高等学校962m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所139m
- 霊南坂幼稚園幼稚園183m
- まちの保育園六本木保育所562m
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所734m
- キッズスクウェア 永田町保育所771m
医療機関
- 医療法人社団好日会 南赤坂クリニック診療所・内科 放射線科 婦人科 循環器科60m
- Ｍ＆Ｕデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科68m
- アメリカンクリニック東京診療所・内科68m
- 赤坂虎の門クリニック診療所・内科 消化器内科 消化器内科 内視鏡 呼吸器内科 循環器内科 糖尿病内科 老年内科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 脳神経外科126m
- グラクソ・スミスクライン・クリニック診療所・内科126m
福祉施設
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設230m
- かいせいファーム障害者サービス施設376m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター419m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設443m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館449m
文化施設
- 金属資源情報センター図書館図書館266m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館269m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館650m
- 通信社ライブラリー図書館723m
- 農林水産省図書館図書館1,020m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サイオン桜坂 SAION SAKURAZAKAのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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